西海岸新區(qū)人民反應(yīng)：萬科青島小鎮(zhèn)欺詐購房者，簽署陰陽合同？
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小秋于 2019/09/14 18:30:11 發(fā)布
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西海岸新區(qū)人民反應(yīng)：萬科青島小鎮(zhèn)欺詐購房者，簽署陰陽合同？
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據(jù)某購房者反映，青島市西海岸新區(qū)萬科青島小鎮(zhèn)開發(fā)商與購房者簽署兩份陰陽合同，涉嫌隱瞞、欺詐購房者層高不足的問題。
2017年12月份與萬科青島小鎮(zhèn)開發(fā)商--山東小珠山建設(shè)發(fā)展有限公司簽訂購房協(xié)議，購買青島小鎮(zhèn)4.2期房屋一套。
整個(gè)買賣期間，萬科青島小鎮(zhèn)并未告知房屋存在降板或?qū)痈卟蛔愕纫蛩亍?019年6月30號(hào)，萬科青島小鎮(zhèn)在存在諸多質(zhì)量問題的情況下強(qiáng)制交房，其中一間臥室層高僅2.47米，且位于衛(wèi)生間正下方。而購房者查閱合同及其不利因素，并無相關(guān)聲明。
多次向萬科反應(yīng)無果，萬科告知合同《補(bǔ)充協(xié)議》中有明確聲明，“買受人購買房屋室內(nèi)可能存在降板設(shè)計(jì)，室內(nèi)平面存在高差，買受人已完全知悉并認(rèn)可。” 然而，令人意想不到的是，購房者在查證自己手里的合同后，發(fā)現(xiàn)萬科所簽合同竟為陰陽合同。
購房者手里的合同并沒有此聲明，合同里僅針對(duì)主合同建筑層高3米，有補(bǔ)充約定 ，約定“在符合規(guī)范前提下，局部高于或低于該層高?！?且此房間并不符合規(guī)范，因房間位于衛(wèi)生間正下方。且該房間并非局部低于層高，而是整個(gè)房間的大部分面積層高僅2.47米（降板面積占比三分之二）。其中，購房者手中的合同及補(bǔ)充協(xié)議，均未提及存在降板及層高2.47米的不利因素。
購房者認(rèn)為，萬科在銷售房屋時(shí)，并未告知此房間層高2.47米，且書面合同并無聲明。在簽署合同時(shí)，本應(yīng)是簽署兩份一樣的合同，萬科為了規(guī)避層高不足帶來的麻煩，取得違法收益，起草兩份不一樣的合同，一份是給購房者看的正常合同，另一份是帶有霸王條款推卸層高責(zé)任的合同。因此購房者在對(duì)于層高2.47米毫不知情的情況下簽署了兩份陰陽合同，孰知工作人員失誤將合同弄混，把正常的沒有推卸層高問題的合同給到了購房者。如果購房者手里的合同是現(xiàn)在開發(fā)商手的合同，其后果就是購房者中了萬科層高不足的圈套，有苦難言，無處說理。
現(xiàn)在的萬科為了讓自己“活下去”，儼然已經(jīng)忘記了自己應(yīng)該承擔(dān)起的社會(huì)責(zé)任，甚至于公然虛假宣傳違規(guī)銷售。綜上，萬科青島小鎮(zhèn)存在的問題：涉嫌虛假宣傳，故意隱瞞、欺詐購房者，并且利用陰陽合同，企圖逃避法律約束及政府監(jiān)管。
同樣值得關(guān)注的是，就在前不久7月30日央視報(bào)道了萬科公司在佛山市銷售的金域中央樓盤“虛假宣傳違規(guī)銷售”問題，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。7月31日上午，佛山市市長朱偉代表市政府嚴(yán)肅約談萬科集團(tuán)，要求萬科集團(tuán)必須盡快制訂系統(tǒng)的解決方案。而萬科回應(yīng)央視報(bào)道：給政府和社會(huì)公眾一個(gè)負(fù)責(zé)任的交待。
而青島市委書記王清憲出席青島西海岸新區(qū)成立五周年座談會(huì)時(shí)強(qiáng)調(diào)：“比著干爭(zhēng)著干，學(xué)深圳趕深圳?！?/span>
如此背景下，近年來萬科青島小鎮(zhèn)從1期到4期，每一期都遭到業(yè)主頻繁投訴，偷工減料，弄虛作假，背后有多少業(yè)主就因?yàn)橄嘈湃f科的品牌，而一步一步走入維權(quán)的泥潭，開發(fā)商卻依然我行我素。
相關(guān)職能部門已約談開發(fā)商并介入調(diào)查，持續(xù)關(guān)注中......
百度百科：陰陽合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國家稅收、非法獲取利益等為目的；對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭?！瓣庩柡贤笔且环N違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時(shí)，也預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)。趕緊來掃碼參與活動(dòng)
來源：西海岸新區(qū)輿情、島上舒克
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