2019年1月，李某與某置業(yè)公司簽訂認(rèn)購協(xié)議及商品房買賣合同（預(yù)售）。雙方約定，李某于2019年1月31日前一次性交清房款480萬元，某置業(yè)公司于2019年6月30日之前到房產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)簽，如果某置業(yè)公司未在約定日期網(wǎng)簽，要向李某退還全部房款并按10%支付賠償違約金。

法院經(jīng)審理查明，原被告雙方簽訂的認(rèn)購協(xié)議、商品房買賣合同合法有效。原告李某已按認(rèn)購協(xié)議和商品房買賣合同的約定履行了付款義務(wù)，被告某置業(yè)公司也應(yīng)按約定履行自己的合同義務(wù)。被告某置業(yè)公司隱瞞了已經(jīng)將房屋先于原告李某某出賣給了他人，并辦理了網(wǎng)簽的事實(shí)，原告請(qǐng)求解除合同，于法有據(jù)。雖然合同約定，若被告未在約定日期前辦理網(wǎng)簽，除退還全部房款外，另按10%支付賠償違約金。但被告故意隱瞞事實(shí)，明知不能按協(xié)議履行，仍與原告簽訂合同，要求原告李某支付大額的購房款，反而減輕自己的責(zé)任，對(duì)被告某置業(yè)公司的這種不誠信行為應(yīng)于懲處。因此，法院判決，解除原告李某與被告某置業(yè)有限公司簽訂的認(rèn)購協(xié)議、商品房買賣合同，被告某置業(yè)有限公司返還原告李某購房款480萬元及利息，并賠償原告李某480萬元。

一房兩賣在實(shí)踐中時(shí)常發(fā)生，不僅違背了社會(huì)誠信，而且還違反了法律規(guī)定。房屋出賣人一房兩賣的，除了返還已付房款、利息外，買房者有權(quán)要求不超過已付購房款一倍的賠償。在此告誡出賣人，一定要誠信履約，否則當(dāng)心賠了夫人又折兵。也提醒購房者，在購房時(shí)應(yīng)盡量多了解開發(fā)商及房屋情況，防止掉入“一房兩賣”的陷阱，造成不必要的損失。

《中華人民共和國合同法》第九十四條第一款第四項(xiàng)：當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的當(dāng)事人可以解除合同。