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          上周新房均價(jià)上漲3.79%!青島樓市持續(xù)回暖!西海岸成交量第一,主城區(qū)漲幅最大

          轉(zhuǎn)載 發(fā)布:2021/4/12 9:32:18 來源:青島樓市情報(bào) 198002 閱讀



          上周
          青島新建商品住宅
          成交均價(jià)為15159元/㎡
          環(huán)比上上周14605元/㎡
          上漲3.79%

          量減價(jià)升


          根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),青島上周(3月29日-4月4日)新建商品住宅成交2780套,環(huán)比下降17.65%;成交面積為32.92萬㎡,環(huán)比下降16.95%。


          上周青島新建商品住宅價(jià)格方面,均價(jià)為15159元/㎡,環(huán)比上升554元/㎡,漲幅為3.79%。

          從青島各區(qū)成交情況來看,上周各片區(qū)新建商品住宅成交面積和成交套數(shù)冠軍是膠南市,其新建商品住宅成交516套,成交面積為61687㎡;亞軍是城陽區(qū),其成交522套,成交面積59099㎡;季軍被即墨區(qū)以單周成交503套,成交面積55648㎡獲得。

          從青島各項(xiàng)目成交情況來看,冠軍被位于城陽區(qū)的青特小鎮(zhèn)以銷售面積6839㎡,成交57套的成績(jī)獲得;亞軍是位于城陽區(qū)的卓越青嵐郡,其銷售面積6555㎡,成交70套;季軍被位于膠州市的保利云禧以成交51套,銷售面積6059㎡獲得。

          城陽兩個(gè)樓盤力壓其它奪得項(xiàng)目成交量第一、第二,原膠南項(xiàng)目不再霸占前三名。第四名至第十名上榜項(xiàng)目分別為中歐國(guó)際城、海岸萬科城、融創(chuàng)影都壹號(hào)、中梁時(shí)光漫城、青島東方影都、旭輝銀盛泰星韻城、和大智慧生態(tài)城。
          由上述數(shù)據(jù)可以看出,成交前十名項(xiàng)目集中在城陽區(qū)、西海岸新區(qū),即墨和膠州也有項(xiàng)目入圍,市內(nèi)區(qū)域無項(xiàng)目上榜。

          年后青島市區(qū)熱門地段樓盤部分轉(zhuǎn)熱上行趨勢(shì)明顯,特別是主城區(qū),漲幅明顯高于郊區(qū)。
          市北4萬多的遠(yuǎn)洋萬和公館在各種嘈雜聲音中賣光了;去年3.8萬的金茂府即將加推的直接破四萬;保利天珺均價(jià)3.3萬,已經(jīng)去化了6成;毛坯備案價(jià)2.9萬的青特星城賣的非???。
          新盤中海寰宇天下,對(duì)外精裝修3萬基本板上釘釘,卓越坊更是不可能低于3萬。李滄新盤價(jià)格更是不便宜,海信東山府精裝2.5萬起,重慶路中梁首府精裝修2.3萬起。
          主城區(qū)新房房?jī)r(jià)有突破2018年最高價(jià)的趨勢(shì),二手次新房漲幅都不少,成交量也起來了。

          一般而言,樓市上行期,主城區(qū)和學(xué)區(qū)房先漲,然后再輪動(dòng)到郊區(qū),今年想置業(yè)青島的朋友們,還是要早做打算。

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