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最近，青島三盛國際海岸三期領(lǐng)海項目(以下簡稱：三盛領(lǐng)海)的業(yè)主劉先生反映，他購置三盛領(lǐng)海房屋時，置業(yè)顧問曾向他表示房子供熱方式為集中地暖，而這一供暖方式也被標注在了合同附件上。

但近期業(yè)主們卻發(fā)現(xiàn)，小區(qū)根本沒有預(yù)留市政供熱管道，而售樓處也一改當(dāng)初集中地暖的承諾，表示采用燃氣壁掛爐供暖，這讓他直呼上當(dāng)。

三盛國際海岸售樓處工作人員否認了置業(yè)顧問曾承諾集中地暖，并表示將由將由相關(guān)負責(zé)人進行回復(fù)。

合同標注供暖方式為地暖 實際卻是燃氣壁掛爐

2018年，劉先生在三盛國際海岸三期領(lǐng)海項目購買了一套89.42/㎡的精裝房。購房時置業(yè)顧問曾向他表示房子統(tǒng)一采用集中地暖，而這一點也被標注在了合同附件上。

雖未交房，但時刻關(guān)注房子進展的劉先生，從業(yè)主群中聽聞房子實際供暖方式為燃氣壁掛爐供暖，并非集體供暖，而且開發(fā)商就沒有預(yù)留市政供熱管道，“也就是說交房后每年冬天，我們只能用供暖效果未知的壁爐自行取暖，這不是騙人嗎?”

( 來源：業(yè)主)

信網(wǎng)從劉先生提供的合同發(fā)現(xiàn)，在合同附件三“該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及裝修標準”上，在廚房其他一欄標注了房屋配備燃氣壁掛爐。劉先生稱，購房時他看到這一項時并不清楚這個燃氣壁掛爐是做什么用的，上面也未標注供暖采用燃氣壁掛爐?！岸谶@份附件重要提示里，第二條曾明顯標注供暖采用地暖。”

隨后劉先生與業(yè)主們向售樓處投訴，“售樓處卻耍無賴稱是地暖，但是是以壁掛爐的形式進行地暖供應(yīng)。這個我們先前完全不知道，這壁掛爐供熱肯定不如集中供暖好呀。”這讓劉先生直呼上當(dāng)。

( 來源：業(yè)主)

售樓處否認曾承諾地暖 有異議可聯(lián)系置業(yè)顧問

劉先生認為，根據(jù)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告第1093號發(fā)布的國家標準規(guī)定，嚴寒和寒冷地區(qū)宜設(shè)集中采暖系統(tǒng)，“青島屬于寒冷地區(qū)，三盛領(lǐng)海供熱基礎(chǔ)建設(shè)配套不應(yīng)該低于國家標準的集中采暖方式?！?/span>

對于業(yè)主的投訴，青島三盛國際海岸售樓處工作人員表示，三盛項目的1-3期都使用的是燃氣壁掛爐供暖，“工作人員不可能在售房時承諾集中地暖，我們家項目1-3期都是燃氣壁掛爐供暖，5期則采用的是集中地暖。近期，我們也接到了部分業(yè)主關(guān)于燃氣壁掛爐供暖的投訴，如業(yè)主有異議，可以聯(lián)系置業(yè)顧問?！彪S后該工作人員表示，更多細節(jié)問題將由相關(guān)負責(zé)人進行回復(fù)。但截至發(fā)稿，信網(wǎng)未得到任何回復(fù)。

建設(shè)方?jīng)]申請集中供熱配套 也沒交納配套費

針對此事，青島市藍谷管理局表示，三盛國際海岸3期三盛領(lǐng)海是2017年辦理的建設(shè)手續(xù)，依照該項目的規(guī)劃建筑方案意見“項目供熱采用燃氣壁掛爐”。“建設(shè)方當(dāng)時沒有申請集中供熱配套，也沒有繳納集中供熱配套費。而住宅小區(qū)集中供熱是依申請而受理，該項目辦理建設(shè)手續(xù)時沒有文件強制要求集中供熱，在該項目售房合同中，是“燃氣供暖”，建設(shè)方贈送燃氣壁掛爐，項目建設(shè)中也沒有預(yù)留集中供熱供暖管道?！?/span>

而如后期業(yè)主想更改集中供熱，根據(jù)《青島市供熱條例》，既有建筑集中供熱改造須至少滿足三個條件，“首先是建設(shè)方或物業(yè)公司協(xié)同規(guī)劃部門確定全體業(yè)主無異議的供熱能源站位置。其次集中供熱改造繳費率達到60%以上，集中供熱改造費用包括供熱配套費、小區(qū)供熱設(shè)施土建部分費用、熱計量裝置費用，辦理好集中供熱相關(guān)手續(xù)及供熱協(xié)議。除此之外全體業(yè)主及物業(yè)公司需通力配合，保障改造工程順利進行。”

來源：信網(wǎng)