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近年來，精裝修房消費糾紛問題曝光屢見不鮮，裝修偷工減料，裝修質量低劣，諸如地板甲醛超標、門窗不平、地板地磚、衛(wèi)生間潔具以次充好等問題層出不窮，精裝房往往變成了“問題”房，房產(chǎn)商“官司”不斷，購房者怨聲載道。近日，記者接到市民熱線電話反映綠地香海匯都樓盤項目，存在精裝修標準嚴重縮水問題。

精裝修質量問題一大堆

家住西海岸新區(qū)的市民江先生作為購買綠地香海匯都的業(yè)主，向本報西海岸新聞熱線反映，自己在該項目購買了一套99平米的精裝房，總房款花了195萬余元，按照合同約定，其中的裝修款為36.6萬。但近日他去看房時，卻讓自己大失所望。實際裝修效果當時看房的樣板間相比，無論是從標準還是施工質量，都是相差甚遠?！安坏揭话倨矫祝?0萬的裝修標準，如果自己掏錢裝修的話，裝修材料都是高品質的豪裝。現(xiàn)在看來，房產(chǎn)商所說的每平米4000元裝修標準，實際每平米最多1000元”。

江先生氣憤得向記者介紹說，“房子還未交付，天花板上的墻皮已經(jīng)掉了一塊，這要是住進去掉下來，傷著人怎么辦？地暖管管距明顯大于規(guī)范要求，國家規(guī)定最大不超過 300mm，這些管距遠遠超出國家標準。后期供暖熱量如何保證? 洗手盆兩側的墻面甚至沒有貼瓷磚！集熱器與貯熱水箱管線穿墻，連防水套管都沒有預埋，相應墻面未進行防水密封處理，衛(wèi)生間的門設計及其不合理等等，類似的裝修質量問題數(shù)不勝數(shù)。

據(jù)悉，綠地香海匯都樓盤項目于2018年開盤，均價2萬元/平，其中，包含每平4000元的精裝修費用標準，項目預計將于2020年9月份交房。

裝修合同條款模糊樣板間已拆除

隨后江先生向記者提供了購房合同和關于裝修約定附件。記者見到裝修條例表述的非常簡單粗略，幾乎沒有對裝修標準進行細化說明。江先生告訴記者，當初買房時，銷售人員表示將來的房子裝修標準和樣板房一樣。但現(xiàn)在看來簡直就是在欺騙我們！現(xiàn)在我們想去核實裝修標準，當初看過的樣板房，也被開發(fā)商拆除了。記者去現(xiàn)場實地探訪時，也發(fā)現(xiàn)樣板房確實已被拆除。

據(jù)了解，為了裝修的問題，綠地香海匯都的業(yè)主們已經(jīng)跟開發(fā)商溝通多次，從一開始的“現(xiàn)在還沒裝好，等裝修完成效果就出來了”到現(xiàn)在的“一直拖著遲遲不給準確的答復”。

隨后記者致電綠地香海匯都相關負責人張經(jīng)理，多次致電后接通電話。記者表示是否可去該項目施工現(xiàn)場看裝修情況時，該經(jīng)理表示，一些樓盤現(xiàn)在還處于半施工狀態(tài)，他們工作人員也無法進現(xiàn)場，待請示完上級后予以回復，但截止發(fā)稿前記者未收到任何回復電話。

項目從開盤至今問題層出不窮

針對該項目業(yè)主的反映，記者上網(wǎng)搜尋了關于綠地香海匯都樓盤的一些相關信息，記者發(fā)現(xiàn)，該樓盤從開盤至今問題不斷。

從剛開始建設施工的“綠地香海匯都無證搶工被勒令停工進行處罰”、“綠地香海匯都把別人小區(qū)整裂了...”、到預售認購時的霸王條款“客戶無購房資格不退定金？綠地香海匯都：認購書已寫明”、“綠地香海匯都房子不好賣了還是咋滴！推銷電話接二連三，還有必須驗資才能看樣板間”、再到交房時的“先修房還是先交房，綠地香海匯都合同前后不一”等報道，該樓盤從開始施工建設到現(xiàn)在精裝交房，一直被詬病。

購房提示：精裝修房子陷阱多，業(yè)主購房時需“注意”！

當下，個別開發(fā)商打著豪華“精裝修”幌子，變相抬高房價的現(xiàn)象不時發(fā)生。對此一些專業(yè)人士提醒消費者，購房者在購買精裝房時務必要注意。一些開發(fā)商出售的精裝房，對于使用材料和贈送的設備都會采用“高級”、“高檔”等字眼。購房者在簽訂購房合同時，應看清合同上是否寫明裝修使用材料、電器品牌、型號、名稱等。購房者也要適當了解一些建材品牌的知識。應該簽訂一份詳細的補充協(xié)議，對裝修材料的品牌、材質、保質期以及內部施工等，都要具體落實到書面合同中。

購房者如果購買精裝修房子，要注意房屋的保修期，一般來說精裝房的保修期都為兩年。個別開發(fā)商利用購房者對于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解，在保修期方面做手腳，將保修期縮短。購房者要明確地看到開發(fā)商有效的保修說明。在簽訂合同的時候更應該注意保修年限，以免服務被縮水。

毛坯房在驗房的時候或許可以一眼就看出來質量問題，而精裝修房子由于是被裝修過的，很多問題可能會被覆蓋，購房者在驗收房屋的時候需要更加謹慎，如果可以的話最好邀請專業(yè)人士一起驗房。

如果您有中意的樓盤，如果您覺得自己的項目更有市場優(yōu)勢，歡迎撥打我們的新聞熱線8685 1999或186 6988 5878，記者幫您一線探盤！

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