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青島人才住房新政發(fā)布：產(chǎn)權(quán)型人才住房簽訂購(gòu)房合同滿5年可上市交易
2月22日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化人才住房建設(shè)和籌集工作的意見(jiàn)》,面向公眾征求意見(jiàn)。
根據(jù)該意見(jiàn)顯示：產(chǎn)權(quán)型人才住房簽訂購(gòu)房合同滿5年可上市交易；不滿10年的，需將購(gòu)房時(shí)以限定價(jià)格購(gòu)買的部分面積，按照成交價(jià)格與購(gòu)買時(shí)限定價(jià)格差價(jià)的50%交納土地收益；超過(guò)10年的，不需交納土地收益。
各區(qū)（市）公開(kāi)銷售的人才住房，需提供不低于可售套數(shù)2.5%的房源作為市本級(jí)人才住房。各區(qū)（市）確定的人才住房銷售價(jià)格原則上應(yīng)不高于同區(qū)域商品住房預(yù)售方案擬銷售價(jià)格的80%
關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化人才住房建設(shè)和籌集工作的意見(jiàn)
（征求意見(jiàn)稿）
各區(qū)（市）人民政府，青島西海岸新區(qū)管委，市政府各部門，市直各部門：
為貫徹落實(shí)市委市政府加強(qiáng)人才住房建設(shè)的工作部署，不斷優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化人才住房建設(shè)和籌集工作提出以下意見(jiàn)：
一、市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)要以城市更新為支撐，通過(guò)盤活利用閑置建筑等方式籌集人才住房，也可在商品住房項(xiàng)目劃定20%比例的房源優(yōu)先面向人才銷售。其他區(qū)（市）要進(jìn)一步發(fā)掘城市土地資源優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)發(fā)展人才集聚片區(qū)，通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作打造人才社區(qū)（小鎮(zhèn)）或青年創(chuàng)業(yè)城，多渠道籌集、多主體供應(yīng)人才住房。
二、加強(qiáng)租賃型人才住房建設(shè)和籌集，市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)人才住房要堅(jiān)持以租賃型為主，其他區(qū)（市）應(yīng)適當(dāng)增加租賃型人才住房建籌數(shù)量，集中建設(shè)項(xiàng)目要保持合理租售比例。落實(shí)好對(duì)租賃型人才住房的稅費(fèi)減免優(yōu)惠政策，在銀行信貸以及獎(jiǎng)補(bǔ)資金等方面，加大對(duì)租賃型人才住房政策扶持力度，土地供應(yīng)要向租賃住房建設(shè)傾斜，單列租賃住房用地計(jì)劃。
三、集中建設(shè)的人才住房應(yīng)按照產(chǎn)城融合、職住平衡原則，充分考慮人才群體就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等實(shí)際生活需要，合理規(guī)劃選址。各區(qū)（市）要優(yōu)先選取地鐵站點(diǎn)周邊等交通便利、配套設(shè)施齊全地段，重點(diǎn)推進(jìn)青年創(chuàng)業(yè)城等積聚人才社區(qū)（小鎮(zhèn)）建設(shè)。
四、進(jìn)一步優(yōu)化人才住房配建制度，各區(qū)（市）在完成年度建籌任務(wù)的前提下，確定實(shí)物配建的地塊可按照保持配建比例不變的原則，采取實(shí)物建設(shè)和提取資金相結(jié)合的方式配建，報(bào)經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局備案后實(shí)施。確屬不宜實(shí)物配建的地塊，經(jīng)市政府批準(zhǔn)可以采取僅提取資金的配建模式。提取的資金由轄區(qū)政府監(jiān)管，專項(xiàng)用于保障性住房和人才住房的建設(shè)、籌集以及補(bǔ)貼資金發(fā)放等。
五、完善人才住房與住房貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的政策體系。建立全市統(tǒng)籌的人才住房資金制度，加大貨幣補(bǔ)助力度，提高人才安家費(fèi)、安家補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；倡導(dǎo)用人單位對(duì)引進(jìn)人才一次性發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，支持人才購(gòu)買商品住房。
六、建立人才住房定價(jià)備案制度，各區(qū)（市）確定的人才住房銷售價(jià)格原則上應(yīng)不高于同區(qū)域商品住房預(yù)售方案擬銷售價(jià)格的80%，報(bào)市住房制度改革和住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案同意后實(shí)施。
七、各區(qū)（市）公開(kāi)銷售的人才住房，需提供不低于可售套數(shù)2.5%的房源作為市本級(jí)人才住房。建立人才住房輪候保障制度，資格準(zhǔn)入實(shí)現(xiàn)日常受理，由市人力資源社會(huì)保障局負(fù)責(zé)建立市本級(jí)人才庫(kù)并進(jìn)行排序，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)根據(jù)人才住房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度擬定分配方案，并按照排序結(jié)果組織分配。
八、產(chǎn)權(quán)型人才住房簽訂購(gòu)房合同滿5年可上市交易；不滿10年的，需將購(gòu)房時(shí)以限定價(jià)格購(gòu)買的部分面積，按照成交價(jià)格與購(gòu)買時(shí)限定價(jià)格差價(jià)的50%交納土地收益；超過(guò)10年的，不需交納土地收益。
本意見(jiàn)自2021年 月 日起施行，有效期為 年 月 日至 年 月 日。
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