近日，從青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，2021年第一批產(chǎn)權(quán)型人才住房項目將配售。

一、房源情況

單套房屋價格由項目開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)樓層、朝向等因素在上下浮動 10%的范圍內(nèi)確定。以限定價格購買的面積，按照不同層次人才應(yīng)享受的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)核定,超出部分按照同區(qū)域商品住房價格購買。

世貿(mào)香奈公館（華皓悅城項目）效果圖

二、項目咨詢電話和看房地點

1.融發(fā)碧桂園珠山郡項目
看房地點：映山紅路 1388 號珠山郡售樓處
咨詢電話：88277777
2.魯班國匯城儒苑項目
看房地點：月亮灣路 1377 號魯班國匯城儒苑營銷中心
咨詢電話：68888777
3.華皓悅城項目
看房地點：長江東路 181 號世貿(mào)香奈售樓處
咨詢電話：83009999

三、配售范圍

此次公開配售房源面向西海岸新區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進的各類人才。
用人單位區(qū)劃一般按照單位注冊地進行劃分，企業(yè)工商注冊地與納稅地不一致的，以企業(yè)所得稅納稅地為準(zhǔn)；中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個地址的，以各自實際辦公地為準(zhǔn)。駐地總部經(jīng)濟主體機構(gòu)有分支機構(gòu)的，以各自實際辦公地為準(zhǔn)。我市人力資源機構(gòu)派遣制人員在西海岸新區(qū)實際工作的，隨用工單位進行申報。

四、配售條件

（一）分配對象
1.具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），或在我區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻的各類全職工作人才；
2.已在青落戶并與西海岸新區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。

（二）資格條件
1.全職工作人才申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：
（1）在我區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在我市參加城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省駐青單位引進的人才應(yīng)至少在我市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險；
（2）國內(nèi)普通高校專科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達到 4 萬元以上；
創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在 100 萬元人民幣以上，并年繳納稅額在 10 萬元以上或企業(yè)聘用本市員工 10 人以上；
（3）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。
2.畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：
（1）屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；
（2）具有青島市戶籍；
（3）已與我區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

上述各類人才要求本人及其配偶、未成年子女在青島市無住房且 5 年內(nèi)沒有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）；本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)未享受過用于改善生活或住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領(lǐng)軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等），且未享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級機關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。申請人本人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，可申請并承諾在購房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請購買一套人才住房。

人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截至 2021 年 7 月23 日，其他資格條件取得時間截至申請登記結(jié)束之日。

五、配售程序

本次人才住房配售按照申請登記、單位初審、評分排序、補正復(fù)核、查重公示、選房公告、輪候選房等流程進行。
（一）申請登記

1.單位申請。自 2021 年 7 月 26 日至 2021 年 8 月 13 日為單位集中注冊時間，意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構(gòu)代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。
2.個人申請。自 2021 年 8 月 2 日至 2021 年 8 月 13 日，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。
（二）單位初審、公示用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并在單位范圍內(nèi)公示 5 個工作日，對公示無異議的，在 2021年 8 月 22 日前通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請。
（三）人才評分排序
2021 年 8 月 23 日-2021 年 9 月 10 日，區(qū)人力資源社會保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況進行審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。
（四）補正復(fù)核
對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期 5 個工作日內(nèi)（2021 年 9 月 13 日至 2021年 9 月 17 日）補正相關(guān)材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關(guān)部門需于2021 年 9 月 26 日前完成復(fù)核。
（五）查重公示
2021 年 9 月 27 日—2021 年 10 月 9 日區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)區(qū)人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過人才住房管理信息系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進行篩查，根據(jù)篩查結(jié)果和房源數(shù)量分別確定排序名單和入圍名單，于 2021 年 10 月 11 日在青島市政務(wù)網(wǎng)和青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)站進行公示，公示期為 5 個工作日。
（六）選房公告
區(qū)住建局將于 2021 年 10 月 18 日在青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)站發(fā)布選房公告，公告內(nèi)容包含選房人員名單、選房順序、選房時間、選房地點等相關(guān)內(nèi)容。
（七）輪候選房
2021 年 10 月 21 日開始，申請人持相關(guān)身份證明在選房公告規(guī)定的時間內(nèi)到規(guī)定的地點輪候選房。

六、相關(guān)責(zé)任

（一）人才住房申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。資格審核貫穿人才住房配售全過程，對弄虛作假騙取配售資格的個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房，5 年內(nèi)不得再次申請人才住房，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。
（二）不動產(chǎn)登記部門按照有關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)登記，應(yīng)在不動產(chǎn)權(quán)證書上注明“人才住房”，以及購買標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積、購買價格、上市交易等內(nèi)容。
（三）西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、西海岸新區(qū)人力資源和社會保障局為登記、審核、配售唯一合法機構(gòu)，本次配售所有人才住房申請須通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進行，請各類人才不要通過中介機構(gòu)申請避免上當(dāng)受騙。
（四）監(jiān)督電話
1.人才資格監(jiān)督電話：68979351;
2.房屋配售監(jiān)督電話：86891235、86988819。

附：青島市人才住房申請材料清單

一、身份和戶籍證明材料
申請人及其配偶身份證件；非本市戶籍申請人提供在青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞提供《臺灣居民來往大陸通行證》《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳臺居民居住證》；
外籍人才提供護照和《外國人工作許可證》或《外國人永久居留證》。
二、婚姻證明材料
在青島市外結(jié)婚登記的已婚申請人需提供結(jié)婚證件；有離異經(jīng)歷的申請人還需補充提供離婚證和離婚協(xié)議書或法院生效司法文書等；單身申請人提供單身或未婚聲明。
三、人才類別證明材料
（一）以學(xué)歷類人才申報的中國內(nèi)地居民需先通過“青島人社·學(xué)歷匯”信息采集平臺對學(xué)籍學(xué)歷進行確認；港澳臺同胞和外籍人才需提供學(xué)歷（學(xué)位）證明，在國（境）外取得學(xué)歷的還需經(jīng)我駐外使、領(lǐng)館或由申請人獲得學(xué)位（學(xué)歷）所在國駐華使、領(lǐng)館或我國學(xué)歷認證機構(gòu)認證，在港澳特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)取得學(xué)歷的還需經(jīng)我國學(xué)歷認證機構(gòu)認證或經(jīng)所在地區(qū)公證機
構(gòu)公證；
（二）以專技類人才申報的，提供中級及以上職稱證書和考評材料;在青島市外取得職稱后調(diào)入我市所屬企事業(yè)單位（中央、省駐青單位除外）工作的，需經(jīng)市或區(qū)（市）人力資源社會保障部門確認；取得《青島市關(guān)于明確部分專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格和職稱對應(yīng)關(guān)系的通知（青人社字〔2020〕78 號》規(guī)定的與中級及以上職稱對應(yīng)資格證書的專業(yè)技術(shù)人員，需提供相應(yīng)等級的全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書，2017 年以前取得的需同時提供《專業(yè)技術(shù)資格考試登記表》或《執(zhí)（職）業(yè)資格考試登記表》；
（三）以技能人才申報的，提供可經(jīng)人力資源和社會保障部職業(yè)技能鑒定中心或山東省職業(yè)技能鑒定指導(dǎo)中心驗證的高級工（三級）及以上技能人員職業(yè)資格證書或職業(yè)技能等級證書；
（四）以高級管理人才申報的，提供近三年(分配公告發(fā)布前36 個月)個稅繳納記錄（申報項目僅含單位計繳工資、薪金所得和勞務(wù)報酬所得）；如在青工作不滿三年，應(yīng)補充提供原工作地近三年個稅繳納記錄；
（五）投資創(chuàng)業(yè)人才提供本人作為第一大股東或企業(yè)法人代表（近一年發(fā)生變更的除外）所創(chuàng)辦企業(yè)的股東出資證明，以及本市稅務(wù)機關(guān)出具的上年度企業(yè)納稅完稅憑證或本市戶籍員工花名冊。
四、工作關(guān)系證明材料
（一）在青全職工作人才需提供與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同等工作關(guān)系證明，其中人力資源機構(gòu)派遣制人員需同時提供與人力資源機構(gòu)簽訂的勞動合同以及實際用工單位出具的工作證明；
（二）畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生需提供與在青用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議，其中與人力資源機構(gòu)簽訂就業(yè)協(xié)議的，應(yīng)補充提供實際用工單位出具的證明；
（三）柔性引進的高層次人才需提供合作協(xié)議和個稅繳納記錄等證明。
五、配偶加分證明材料
配偶工作在青島且符合人才類別要求的，還需提供其人才類別相關(guān)證明材料（同第三項內(nèi)容）以及與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同。
六、高層次人才證明材料
（一）《青島市高層次人才分類目錄》中規(guī)定人才如未辦理《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》的可提供《山東惠才卡》；
（二）青島市名師名校長、青島市高層次衛(wèi)生人才、青島市文化領(lǐng)軍人才、青島市高層次金融人才、公共事業(yè)急需緊缺高層次人才、“青島市首席技師”稱號獲得者需提供青島市政府或相應(yīng)市級主管部門印發(fā)的文件或證書。
七、《青島市人才住房項目申請表》
相關(guān)信息填報完成，系統(tǒng)自動生成《青島市人才住房項目申請表》，申請人和用人單位需簽字蓋章后上傳。

來源：青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、樂易西海岸，版權(quán)屬于原作者，如構(gòu)成侵權(quán)，請及時聯(lián)系我們，我們會在第一時間刪除