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近日，有市民反映，朝陽花園停工一年，懷疑會爛尾。有關(guān)部門回應(yīng)稱房地產(chǎn)企業(yè)資金出現(xiàn)問題。

9月8日，市民表示，位于黃島區(qū)月亮灣路728號的朝陽花園自去年10月份停工至今未施工，希望有關(guān)部門能嚴格把控開發(fā)商的資金監(jiān)管賬戶，做到專款專用，按完工程度有序撥款，防止工程爛尾，督促開發(fā)商和施工方盡快恢復(fù)施工，保證明年9月份按期保質(zhì)交房。

據(jù)業(yè)主描述，朝陽花園原定于2022.9.30日前交房，目前已停工半年以上的時間，建設(shè)設(shè)備已由建設(shè)方天元公司運走，藍莓置業(yè)有遣散員工離職跡象。

9月17日，青島西海岸新區(qū)住建局、青島海洋高新區(qū)調(diào)查落實后表示，該項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶無異常。停工原因是該項目房地產(chǎn)企業(yè)資金出現(xiàn)問題，未及時撥付施工單位工程款。目前房地產(chǎn)企業(yè)正積極多方籌措資金。

朝陽花園項目置業(yè)者無法網(wǎng)簽是因為部分房屋存在抵押；根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對房屋上存在抵押登記的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當先申請注銷抵押登記，買賣雙方方可辦理合同網(wǎng)簽。

據(jù)悉，朝陽花園位于區(qū)政府北側(cè)，有不錯的學區(qū)劃分，周邊居住氛圍濃厚，生活便利，由青島藍莓置業(yè)有限公司建設(shè)，共3棟小高層住宅構(gòu)成，項目施工進度已經(jīng)接近封頂，這個時候曝出停工，讓業(yè)主不安。8月4日，還曾因私設(shè)戶外廣告被處罰。

在房地產(chǎn)市場低迷的時候，頭部房企都面臨巨大資金壓力，譬如，恒大近期頻繁曝出破產(chǎn)傳聞，恒大青島樓盤項目的交付安全受到威脅，膠州恒大文旅城也已經(jīng)停工，官方介入處理。中小房企更難以承壓，所以這個時候，購買期房，對房企實力的考察不容忽視，應(yīng)該將安全放在其他考慮的因素之前，盡量規(guī)避后期風險。

來源：樂易西海岸