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          西海岸2021年第二批產(chǎn)權(quán)型人才住房項目公開配售！
          
                                
          
                                    轉(zhuǎn)載
                                    小秋于 2021/12/28 14:11:20 發(fā)布
                                    IP屬地：未知
                                    來源：微信公眾號
									作者：膠南信息港
                                    1186 閱讀
                                    0 評論
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          12月24日，從青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，2021年第二批產(chǎn)權(quán)型人才住房項目公開配售，有三個樓盤項目，432套房源。三個項目分別位于辛安、長江路街道和海洋高新區(qū)。

          本次配售三個樓盤位置都相當(dāng)不錯，碧水明珠位于辛安街道駐地，原來雖然感覺一般，但是剛剛?cè)f達開業(yè)，揭開了商業(yè)升級的第一步，未來會有較好的增值空間。華潤國際海洋智區(qū)位于中鐵博覽城附近，有地鐵，有海邊加持，未來隨著企業(yè)的減少，地段價值將陸續(xù)顯現(xiàn)。萬科海岸藍山位于開發(fā)區(qū)核心地段，商品房剛面世就購買一空，可以看得出開發(fā)區(qū)人的青睞，商品房的價格在2萬多，本次配售房源最多，值得關(guān)注。


          一、 房源情況
          序號
          項目名稱
          建設(shè)單位
          建設(shè)地點
          房屋套數(shù)
          銷售均價（元/㎡）
          1
          碧水明珠
          項目
          山東興華建設(shè)集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
          黃河中路178號
          42套
          9155
          2
          海洋智慧小鎮(zhèn)三期項目
           
          青島地鐵潤置投資有限公司
          飛宇路西、盛海路南
          174套
          8444
          3
          海岸藍山
          青島萬悅置業(yè)有限公司
          太行山路132號
          216套
          15470
          單套房屋價格由項目開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)樓層、朝向等因素在上下浮動10%的范圍內(nèi)確定。以限定價格購買的面積，按照不同層次人才應(yīng)享受的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)核定（見附件1）,超出部分按照同區(qū)域商品住房價格購買。
          二、項目咨詢和看房地點
          1.碧水明珠項目
          看房地點：黃河中路178號碧水明珠銷售中心
          2.海洋智慧小鎮(zhèn)三期項目
          看房地點：濱海大道與瑯琊臺南路交匯處華潤海洋智慧小鎮(zhèn)營銷中心
          3.海岸藍山項目
          看房地點：太行山路132號海岸藍山售樓處
          三、配售范圍
          此次公開配售房源面向西海岸新區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進的各類人才。
          用人單位區(qū)劃一般按照單位注冊地進行劃分，企業(yè)工商注冊地與納稅地不一致的，以企業(yè)所得稅納稅地為準(zhǔn)；中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個地址的，以各自實際辦公地為準(zhǔn)。駐地總部經(jīng)濟主體機構(gòu)有分支機構(gòu)的，以各自實際辦公地為準(zhǔn)。我市人力資源機構(gòu)派遣制人員在西海岸新區(qū)實際工作的，隨用工單位進行申報。
          四、配售條件
          （一）分配對象
          1.具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），或在我區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻的各類全職工作人才；
          2.已在青落戶并與西海岸新區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。
          （二）資格條件
          1.全職工作人才申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：
          （1）在我區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在我市參加城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省駐青單位引進的人才應(yīng)至少在我市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險；
          （2）國內(nèi)普通高校專科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上；
          （3）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。
          2.畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：
          （1）屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？啤⒈究茖W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的專科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；
          （2）具有青島市戶籍；
          （3）已與我區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。
          上述各類人才要求本人及其配偶、未成年子女在青島市無住房且5年內(nèi)沒有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）；本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)未享受過用于改善生活或住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領(lǐng)軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等），且未享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級機關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。申請人本人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，可申請并承諾在購房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請購買一套人才住房。
          人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截至2021年12月31日，其他資格條件取得時間截至申請登記結(jié)束之日。
          五、配售程序
          本次人才住房配售按照申請登記、單位初審、評分排序、補正復(fù)核、查重公示、選房公告、輪候選房等流程進行。
          （一）申請登記
          1、單位申請。自2021年12月27日至2022年1月7日為單位集中注冊時間，意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構(gòu)代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。
          2.個人申請。自2021年12月28日至2022年1月7日，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。
          （二）單位初審、公示
          用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并在單位范圍內(nèi)公示1日，對公示無異議的，在2022年1月9日前通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請。
          （三）人才評分排序
          2022年1月10日-2022年1月28日，區(qū)人力資源社會保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況進行審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。
          （四）補正復(fù)核
          對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期5日內(nèi)（2022年2月7日至2022年2月11日）補正相關(guān)材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關(guān)部門需于2022年2月18日前完成復(fù)核。
          （五）查重公示
          2022年2月21日—2022年3月4日區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)區(qū)人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過人才住房管理信息系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進行篩查，根據(jù)篩查結(jié)果和房源數(shù)量分別確定排序名單和入圍名單，于2022年3月7日在青島市政務(wù)網(wǎng)和青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)站進行公示，公示期為5日。
          （六）選房公告
          區(qū)住建局將于2022年3月14日在青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)站發(fā)布選房公告，公告內(nèi)容包含選房人員名單、選房順序、選房時間、選房地點等相關(guān)內(nèi)容。
          （七）輪候選房
          2022年3月21日開始，申請人持相關(guān)身份證明在選房公告規(guī)定的時間內(nèi)到規(guī)定的地點輪候選房。
          六、相關(guān)責(zé)任
          （一）人才住房申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。資格審核貫穿人才住房配售全過程，對弄虛作假騙取配售資格的個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請人才住房，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。
          （二）不動產(chǎn)登記部門按照有關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)登記，應(yīng)在不動產(chǎn)權(quán)證書上注明“人才住房”，以及購買標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積、購買價格、上市交易等內(nèi)容。
          （三）產(chǎn)權(quán)型人才住房自房地產(chǎn)登記之日5年內(nèi)，不得上市交易；超過5年但不滿10年需要上市交易的，上市交易時，應(yīng)當(dāng)將購房時以限定價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限定價格差價的 50%，向政府交納土地收益等價款；超過10年上市的，不需補交土地增值等收益。
          （四）西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、西海岸新區(qū)人力資源和社會保障局為登記、審核、配售唯一合法機構(gòu)，本次配售所有人才住房申請須通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進行，請各類人才不要通過中介機構(gòu)申請避免上當(dāng)受騙。 
           
          附件：1.青島市人才住房人才類別及住房面積標(biāo)準(zhǔn)
           2.青島市人才住房分配綜合評分表
           3. 青島市人才住房申請材料清單
           

           附件1
          青島市人才住房人才類別及住房面積標(biāo)準(zhǔn)
           
          人才類別
          住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)（㎡）
          中國科學(xué)院院士和中國工程院院士；《青島市高層次人才分類目錄》中規(guī)定的其他A類人才；其他相應(yīng)層次人員。 
          180
          國家有突出貢獻的中青年專家；長江學(xué)者；中國科學(xué)院百人計劃人選；國家級重點人才工程人選； 國家特支計劃人選；科技部重大計劃項目主要負責(zé)人；新世紀(jì)百千萬人才工程國家級人選；國家杰出青年科學(xué)基金獲得者；國家級教學(xué)名師；獲國家自然科學(xué)獎、國家技術(shù)發(fā)明獎、國家科學(xué)技術(shù)進步獎一二等獎的前3位完成人；入選國家創(chuàng)新人才推進計劃的高層次人才；享譽國內(nèi)外的經(jīng)濟學(xué)家、大師級文化藝術(shù)名家和知名人士；國際產(chǎn)業(yè)技術(shù)體系首席科學(xué)家；《青島市高層次人才分類目錄》中規(guī)定的其他B類人才；其他相應(yīng)層次人員。
          140
          享受國務(wù)院政府特殊津貼人員；省部級有突出貢獻的中青年專家、山東省“泰山學(xué)者”、省“泰山學(xué)者海外特聘專家”；一級演職人員；培養(yǎng)出在奧運會或世錦賽上奪得金牌的運動員的國家級教練員；獲省自然科學(xué)獎、技術(shù)發(fā)明獎、科學(xué)技術(shù)進步獎一等獎的前2位完成人；獲中華技能大獎或全國技術(shù)能手的高技能人才；青島市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才；青島拔尖人才；青島市特聘專家突出貢獻獎獲得者；青
          島市名師名校長、青島市高層次衛(wèi)生人才、青島市文化領(lǐng)軍人才和青島高層次金融人才；公共事業(yè)急需高層次人才；正高職稱人員；《青島市高層次人才分類目錄》中規(guī)定的其他C類和D類人才；其他相應(yīng)層次人員。
          120
          博士；副高職稱人員；來青投資創(chuàng)業(yè)一次性投資額在300萬元人民幣以上，并年繳稅額在30萬元以上或企業(yè)聘用本市員工30人以上人員；“山東省首席技師、青島市首席技師、青島（技能型）拔尖人才”等稱號獲得者；近三年個人所得稅年度平均納稅總額12萬元及以上人員；其他相應(yīng)層次人員。
          90
          碩士；中級職稱人員；高級技師；近三年個人所得稅年度平均納稅總額4萬元-12萬元人員；其他相應(yīng)層次人員。
          75
          全日制本科畢業(yè)生；技師；來青投資創(chuàng)業(yè)一次性投資額在100萬元人民幣以上，并年繳稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上人員；其他相應(yīng)層次人員。
          65
          全日制?？飘厴I(yè)生；高級工。
          55
          其他特需人才一事一議。
          根據(jù)實際情
          況研究決定。
           
           

          附件2
          青島市人才住房分配綜合評分表
          一級指標(biāo)
          二級指標(biāo)
          三級指標(biāo)
          得分
          備注
          人才類別指標(biāo)
          專技類
          人才
          正高職稱
          90
          申請人同時符合多種條件的，按分值最高項評分，不累計計算。
          副高職稱
          72
          中級職稱
          60
          學(xué)歷類
          人才
          博士/畢業(yè)學(xué)年在校博士
          67
          碩士/畢業(yè)學(xué)年在校碩士
          57
          全日制本科/畢業(yè)學(xué)年在校全日制本科
          50
          全日制專科/畢業(yè)學(xué)年全日制?？?/span>
          45
          技能類
          人才
          高級技師
          64
          技師
          53
          高級工
          48
          高級管理人才（以納稅額為準(zhǔn)）
          近三年個人所得稅（僅含單位計繳工資、薪金所得和勞務(wù)報酬所得項目）年度平均納稅總額12萬元及以上人員
          70
          近三年個人所得稅（僅含單位計繳工資、薪金所得和勞務(wù)報酬所得項目）年度平均納稅總額8萬元-12萬元人員
          64
          近三年個人所得稅（僅含單位計繳工資、薪金所得和勞務(wù)報酬所得項目）年度平均納稅總額4萬元-8萬元人員
          60
          創(chuàng)業(yè)類
          人才
          作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額在300萬元人民幣以上，并年繳納稅額在30萬元以上或企業(yè)聘用本市員工30人以上人員
          72
          作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在 10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上人員
          60
          人才
          輔助性指標(biāo)
          社保繳納時長
          在青繳納城鎮(zhèn)職工社會保險時長，每月0.1分
          最高10分

          人才加
          分指標(biāo)
          配偶情況
          配偶在青工作的按照配偶的人才類別指標(biāo)得分×5.55%計算
          最高不超過5分

          戶籍情況
          已在青島市落戶的
          5

          高層次人才加分
          《 青島市高層次人才分類目錄》中規(guī)定的A類人才
          80
          多項不
          累計
          《 青島市高層次人才分類目錄》 中規(guī)定的B類人才
          60
          《 青島市高層次人才分類目錄》 中規(guī)定的C類人才
          40
          《 青島市高層次人才分類目錄》 中規(guī)定的D類人才
          20
          青島市名師名校長、青島市高層次衛(wèi)生人才、青島市文化領(lǐng)軍人才、青島市高層次金融人才、公共事業(yè)急需緊缺高層次人才、“青島市首席技師”稱號獲得者
          10
          其他加分
          納入青島“未來之星”工程中高端人才培養(yǎng)計劃和“新銳”人才托舉計劃的人才
          10

          納入青島“未來之星”工程中“金種子”人才儲備計劃的人才
          5

          持有博士后證書的人才
          5

          青島市新冠肺炎疫情防控一線醫(yī)護人員
          5

           
           
          附件3
           
          青島市人才住房申請材料清單
           
          一、身份和戶籍證明材料
          申請人及其配偶身份證件；非本市戶籍申請人提供在青島市
          有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞提供《臺灣居民來往大陸通行證》《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳臺居民居住證》；
          外籍人才提供護照和《外國人工作許可證》或《外國人永久居留
          證》。
          二、婚姻證明材料
          在青島市外結(jié)婚登記的已婚申請人需提供結(jié)婚證件；有離異
          經(jīng)歷的申請人還需補充提供離婚證和離婚協(xié)議書或法院生效司
          法文書等； 單身申請人提供單身或未婚聲明。
          三、人才類別證明材料
          （一）以學(xué)歷類人才申報的中國內(nèi)地居民需先通過“青島人社·學(xué)歷匯”信息采集平臺對學(xué)籍學(xué)歷進行確認；港澳臺同胞和外籍人才需提供學(xué)歷（學(xué)位）證明，在國（境）外取得學(xué)歷的還需經(jīng)我駐外使、領(lǐng)館或由申請人獲得學(xué)位（學(xué)歷）所在國駐華使、領(lǐng)館或我國學(xué)歷認證機構(gòu)認證，在港澳特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)取得學(xué)歷的還需經(jīng)我國學(xué)歷認證機構(gòu)認證或經(jīng)所在地區(qū)公證機構(gòu)公證；
              （二）以專技類人才申報的，提供中級及以上職稱證書和考評材料;在青島市外取得職稱后調(diào)入我市所屬企事業(yè)單位（中央、省駐青單位除外）工作的，需經(jīng)市或區(qū)（市）人力資源社會保障部門確認；取得《青島市關(guān)于明確部分專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格和職稱對應(yīng)關(guān)系的通知（青人社字〔2020〕78號》規(guī)定的與中級及以上職稱對應(yīng)資格證書的專業(yè)技術(shù)人員，需提供相應(yīng)等級的全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書，2017年以前取得的需同時提供《專業(yè)技術(shù)資格考試登記表》或《執(zhí)（職）業(yè)資格考試登記表》；
          （三）以技能人才申報的，提供可經(jīng)人力資源和社會保障部職業(yè)技能鑒定中心或山東省職業(yè)技能鑒定指導(dǎo)中心驗證的高級工（三級）及以上技能人員職業(yè)資格證書或職業(yè)技能等級證書；
          （四）以高級管理人才申報的，提供近三年(分配公告發(fā)布前36個月)個稅繳納記錄（申報項目僅含單位計繳工資、薪金所得和勞務(wù)報酬所得）；如在青工作不滿三年，應(yīng)補充提供原工作地近三年個稅繳納記錄；
              （五）投資創(chuàng)業(yè)人才提供本人作為第一大股東或企業(yè)法人代表（近一年發(fā)生變更的除外）所創(chuàng)辦企業(yè)的股東出資證明，以及本市稅務(wù)機關(guān)出具的上年度企業(yè)納稅完稅憑證或本市戶籍員工花名冊。
          四、工作關(guān)系證明材料
          （一）在青全職工作人才需提供與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同等工作關(guān)系證明，其中人力資源機構(gòu)派遣制人員需同時提供與人力資源機構(gòu)簽訂的勞動合同以及實際用工單位出具的工作證明；
          （二）畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生需提供與在青用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議，其中與人力資源機構(gòu)簽訂就業(yè)協(xié)議的，應(yīng)補充提供實際用工單位出具的證明；
          （三）柔性引進的高層次人才需提供合作協(xié)議和個稅繳納記
          錄等證明。
          五、配偶加分證明材料
          配偶工作在青島且符合人才類別要求的，還需提供其人才類別相關(guān)證明材料（同第三項內(nèi)容）以及與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同。
          六、高層次人才證明材料
          （一）《青島市高層次人才分類目錄》中規(guī)定人才如未辦理《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》的可提供《山東惠才卡》；
          （二）青島市名師名校長、青島市高層次衛(wèi)生人才、青島市文化領(lǐng)軍人才、青島市高層次金融人才、公共事業(yè)急需緊缺高層次人才、“青島市首席技師”稱號獲得者需提供青島市政府或相應(yīng)市級主管部門印發(fā)的文件或證書。
          七、《青島市人才住房項目申請表》
          相關(guān)信息填報完成，系統(tǒng)自動生成《青島市人才住房項目申請表》，申請人和用人單位需簽字蓋章后上傳。


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