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近日，西海岸新區(qū)前兩年熱銷項(xiàng)目魯班國(guó)匯城項(xiàng)目被業(yè)主爆料，電力設(shè)施不達(dá)標(biāo)，無(wú)法接入國(guó)家電網(wǎng)，小區(qū)供電存在不穩(wěn)定及安全各類隱患。

業(yè)主反映：

黃島區(qū)月亮灣路魯班國(guó)匯城用電由于未達(dá)到國(guó)家電網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)，未移交國(guó)家電網(wǎng)，目前業(yè)主用電由物業(yè)（地產(chǎn)）從國(guó)家電網(wǎng)購(gòu)電后賣給業(yè)主使用。根據(jù)《民法典》及《中華人民共和國(guó)電力法》 規(guī)定，業(yè)主有權(quán)要求小區(qū)用電并入國(guó)家電網(wǎng)。前期很多業(yè)主已投訴，相關(guān)部門以小區(qū)用電設(shè)計(jì)不達(dá)標(biāo)無(wú)法已入國(guó)家電網(wǎng)為借口，不處理該事件。

小區(qū)在2023年2月已經(jīng)發(fā)生多次大規(guī)模長(zhǎng)時(shí)間停電事件，多起電梯困人應(yīng)急電源未及時(shí)響應(yīng)，而且停電都是由小區(qū)內(nèi)部電力設(shè)施出現(xiàn)故障導(dǎo)致。
而且小區(qū)車庫(kù)因小區(qū)電力線路不符合規(guī)范，無(wú)法安裝充電樁讓廣大新能源車主苦不堪言！
關(guān)于魯班電的問(wèn)題住建局說(shuō)協(xié)調(diào)不了，開發(fā)商不同意整改。那當(dāng)時(shí)怎么驗(yàn)收合格并交房的？再就是開放商在政府是不是監(jiān)管賬戶，這種情況為什么不能用監(jiān)管賬戶里的錢整改？
第二自管電的安全問(wèn)題誰(shuí)負(fù)責(zé)？起火真的出事故才重視？我們業(yè)主要求政府協(xié)調(diào)整改。在明知電力設(shè)施不合格的，國(guó)家電網(wǎng)不接收，住建部門有什么權(quán)利提一千戶業(yè)主做主同意讓服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)供電，后期出現(xiàn)任何問(wèn)題，住建部門給擔(dān)責(zé)任嗎？小區(qū)在2023年2月已經(jīng)發(fā)生多次大規(guī)模停電事件，而且停電都是由小區(qū)內(nèi)部電力設(shè)施出現(xiàn)故障導(dǎo)致。
第三希望此次由政府出面真正為老百姓解決生活迫切需要解決的問(wèn)題，就像李強(qiáng)總理說(shuō)的政府工作就是要貼近老百姓實(shí)際感受。不要再推給社區(qū)，他們沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，無(wú)法解決我們的問(wèn)題。

官方答復(fù)：

經(jīng)落實(shí)，經(jīng)對(duì)接國(guó)家電網(wǎng)反饋：前期，煙臺(tái)路東、靈山灣路南E地塊項(xiàng)目(魯班國(guó)匯)供電公司參與該小區(qū)居民電力設(shè)施驗(yàn)收時(shí)，其電力設(shè)施建設(shè)未達(dá)到《住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(DB37/T5061-2016)等件的標(biāo)準(zhǔn)要求，不符合供電公司接收標(biāo)準(zhǔn)。2021年11月開發(fā)單位向供電公司提出小區(qū)物業(yè)自管申請(qǐng)，供電公司通過(guò)金宏網(wǎng)將物業(yè)自管申請(qǐng)報(bào)發(fā)改、住建等部門，在未收到不同的反對(duì)意見后，受理該小區(qū)的物業(yè)自管申請(qǐng)，經(jīng)重新驗(yàn)收，2021年11月份該小區(qū)物業(yè)自管變電站送電完成，并由小區(qū)物業(yè)收取電費(fèi)。關(guān)于停電問(wèn)題，經(jīng)排查，此次停電原因?yàn)樾^(qū)外供電公司配電室出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致，經(jīng)供電公司搶修，小區(qū)現(xiàn)已恢復(fù)供電。已要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)安排專業(yè)維修人員對(duì)小區(qū)內(nèi)配電箱、變壓器及開關(guān)箱等應(yīng)每月進(jìn)行檢查和維護(hù)一次，保障居民用電安全，防止再次發(fā)生大面積停電事故。近期在收到業(yè)主的相關(guān)訴求后，隱珠街道城管中心、社區(qū)根據(jù)自身職責(zé)，先后近20余次督促物業(yè)協(xié)調(diào)開發(fā)商進(jìn)行整改；2022年12月，組織國(guó)家電網(wǎng)、開發(fā)商建設(shè)單位負(fù)責(zé)人、小區(qū)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)小區(qū)電力設(shè)備進(jìn)行再次勘驗(yàn)，將需整改的事項(xiàng)告知原施工單位。由于整改所需資金較大，從物業(yè)得知開發(fā)商表示暫無(wú)整改計(jì)劃。感謝您對(duì)青島西海岸新區(qū)的關(guān)注與支持！

魯班國(guó)匯城從開始因項(xiàng)目臨近知名學(xué)校而宣傳就涉嫌虛假宣傳問(wèn)題。后續(xù)，后續(xù)交房裝修縮水嚴(yán)重，樣板間陽(yáng)臺(tái)2米實(shí)際交付1.5米寬。交付后多戶業(yè)主家出現(xiàn)裂紋，甚至衛(wèi)生間未安裝門框等情況。從目前業(yè)主問(wèn)題反饋溝通解決以及官方答復(fù)來(lái)看， 項(xiàng)目開發(fā)商拒絕整改等態(tài)度強(qiáng)硬，缺乏足夠的服務(wù)意識(shí)。

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