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導(dǎo)讀：2019年起，農(nóng)村房屋拆遷出新規(guī)，“無證”房屋也能拿到全額賠款！

隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及國家對農(nóng)村發(fā)展的不斷重視，越來越多的農(nóng)村拆遷項(xiàng)目開始進(jìn)行，比如農(nóng)村公路的修建，可能需要占用農(nóng)民原有使用的宅基地，農(nóng)村發(fā)展旅游景點(diǎn)，也可能存在拆遷農(nóng)民的房屋，還有其他農(nóng)村項(xiàng)目的建設(shè)，也會讓部分農(nóng)民房屋面臨拆遷，更有部分農(nóng)民由于國家實(shí)行合村并鎮(zhèn)，也會征用部分宅基地。

而對于許多村民來說，他們的房屋可能由于以往規(guī)定上的不完善而存在農(nóng)房證件不齊全的情況，而根據(jù)以往的拆遷規(guī)定，這部分農(nóng)民會因此拿不到應(yīng)有的補(bǔ)貼，然而，雖說宅基地屬村集體所有，但宅基地上的房屋卻屬于老百姓的私人財(cái)產(chǎn)，如今面臨被拆，卻拿不到錢或者拿的錢比修建房子所花費(fèi)的還少，這樣的話，大家也會覺得很不公平。然而，從2019年起，農(nóng)村房子的拆遷補(bǔ)償有了新的規(guī)定，即使是“無證”房屋滿足相應(yīng)條件也能夠拿到全額補(bǔ)貼。

那么，這一規(guī)定主要是針對哪幾類房屋呢？

一、上世紀(jì)五六十年代建成的房屋

我們都知道，幾十年前，國家社會條件相對比較艱苦，大部分人都是自家建房，而當(dāng)時(shí)，國家對房屋這一塊的規(guī)定并沒有十分嚴(yán)格，因此，那個(gè)時(shí)候的房子大多沒有相關(guān)的房產(chǎn)證一類的證件，所以這種無證房屋的存在是合情合理的，一旦拆除，可以得到全額賠償。

二、建房時(shí)間較早，符合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定

國家在幾十年前，社會條件艱苦時(shí)期，房屋建設(shè)的規(guī)定也不夠十分完善，所以很多地區(qū)都有各自的相應(yīng)建設(shè)規(guī)定，如果那時(shí)，當(dāng)?shù)卦试S無證建房，那拆遷后，也可得到合理賠款。

三、祖祖輩輩傳下來的房子

我們都知道，像北京有很多四合院保留下來，而在很多年前，由于歷史原因，時(shí)間較久的房子在那個(gè)時(shí)代是并沒有房產(chǎn)證這樣的證件存在的，所以如果是祖輩傳下來的房子，拆遷后，一定可以得到合理賠償。

不僅如此，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有了新的變化：

今年國家就對農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)《土地管理發(fā)》二審也強(qiáng)調(diào)土地征收補(bǔ)償改革等問題，農(nóng)村房屋面臨被拆遷時(shí)，由于宅基地所有權(quán)歸集體，農(nóng)民只有房屋所有權(quán)，因此，在獲得補(bǔ)償?shù)耐瑫r(shí)，只能給擁有房屋拆遷補(bǔ)償；而從以后開始，將實(shí)施雙向補(bǔ)償制度，什么意思呢？就是農(nóng)民既可以獲得房屋拆遷補(bǔ)償，還可以獲得宅基地拆遷補(bǔ)償；拆遷補(bǔ)償范圍不僅僅局限于農(nóng)村房屋，還將包括：農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)；農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修；其他財(cái)產(chǎn)，例如果園、菜園、水井等。

同時(shí)，在以后的拆遷補(bǔ)償中，國家為了鼓勵(lì)大家按時(shí)根據(jù)規(guī)定搬遷，滿足條件的，將對能夠積極配合，按照協(xié)議及時(shí)搬遷的村民發(fā)放一定的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，而具體的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也要根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定來決定。

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來源：半島網(wǎng)、黃島印象、半島都市報(bào)西海岸新聞

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