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沒(méi)有預(yù)售許可大悅城就收認(rèn)籌金，精裝修外還要帶2000元軟裝
最近一段時(shí)間，市北區(qū)的大悅城項(xiàng)目在房產(chǎn)市場(chǎng)中嶄露頭角，靠近臺(tái)東商圈，開(kāi)發(fā)商又引入了酒店托管，因此受到不少購(gòu)房者的關(guān)注。
可是，信網(wǎng)(熱線0532-80889431)在探訪大悅城售樓處時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，這一項(xiàng)目在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的情況下就搞起了認(rèn)籌優(yōu)惠，只有交了7萬(wàn)元認(rèn)籌款才能在開(kāi)盤時(shí)享受到折扣。
除此之外，大悅城的公寓在精裝修的基礎(chǔ)上，還要求意向客戶接受每平方米的2000元軟裝。
想買精裝修公寓房還必須掏錢買家具家電
據(jù)了解，大悅城目前在售的是3號(hào)樓公寓房，除了一層是商鋪外，二層至八層都將建成連鎖民宿，購(gòu)買了這些樓層的業(yè)主需要將房子整體托管給民宿酒店。置業(yè)顧問(wèn)介紹說(shuō)，主推的戶型是55平方米精裝公寓，交付時(shí)會(huì)搭好隔斷，設(shè)計(jì)成雙層公寓。“我們的房子基本上能達(dá)到拎包入住，除了硬件裝修，其他的家具、家電也都配備好了，業(yè)主只需要添置自己的日常用品就可以了。”
能拎包入住的公寓自然是方便，但想要購(gòu)買公寓的業(yè)主則需要接受每平方米5000元的裝修費(fèi)用，其中包含了3000元硬裝和2000元軟裝。不過(guò)，信網(wǎng)在參觀樣板間時(shí)并沒(méi)有看到精裝修標(biāo)準(zhǔn)的公示說(shuō)明;當(dāng)信網(wǎng)向置業(yè)顧問(wèn)詢問(wèn)精裝修標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)稱暫時(shí)也沒(méi)有確定，只是展示了手機(jī)里存在一份樣板間的精裝修用材，并強(qiáng)調(diào)實(shí)際交付時(shí)可能是同一品牌，但也有可能是同檔次的其他品牌。
硬裝的標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)出，但軟裝的合同售樓處卻早已準(zhǔn)備好。置業(yè)顧問(wèn)拿出的軟裝合同中乙方是杭州的一家酒店公司，并不是專門的裝修公司。從這份軟裝合同上看，家具的品牌都還沒(méi)有寫，家電部分則列舉了部分電器的品牌，但沒(méi)有具體型號(hào)。
沒(méi)有預(yù)售證大悅城卻要收7萬(wàn)元認(rèn)籌
售樓處里展示了大悅城已經(jīng)取得的各種證件，但其中并沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，信網(wǎng)詢問(wèn)了前臺(tái)的工作人員，對(duì)方也證實(shí)目前該項(xiàng)目沒(méi)有取得預(yù)售許可證。可即便如此，置業(yè)顧問(wèn)還是推薦客戶參加認(rèn)籌享折扣的活動(dòng)：“現(xiàn)在的活動(dòng)是交7萬(wàn)元認(rèn)籌款，在開(kāi)盤當(dāng)天可以享受91折優(yōu)惠。”置業(yè)顧問(wèn)幫信網(wǎng)算了一下，按照大悅城公寓的均價(jià)在每平方米22000-24000元，買一套房需要120萬(wàn)元左右，91折的優(yōu)惠大約能幫業(yè)主剩下10萬(wàn)元左右的房款，“而且這次是我們首次開(kāi)盤，開(kāi)盤當(dāng)天還會(huì)有優(yōu)惠。”
在離開(kāi)售樓處后，信網(wǎng)又一購(gòu)房者的身份撥打了大悅城售樓處的電話，不過(guò)這一次置業(yè)顧問(wèn)否認(rèn)了有認(rèn)籌的活動(dòng)，只說(shuō)目前項(xiàng)目還沒(méi)開(kāi)盤，“只是驗(yàn)資，不收認(rèn)籌。”
大悅城確實(shí)未拿到預(yù)售證
按照置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)法，托管公寓的收益可觀，日后連物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)都不用自己交，全部由酒店方買單，“現(xiàn)在我們一天能認(rèn)籌十幾二十套房呢!”置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，認(rèn)籌享優(yōu)惠的活動(dòng)在開(kāi)盤前就會(huì)結(jié)束，想要買房就要抓緊時(shí)間。
16日上午，信網(wǎng)通過(guò)青島市不動(dòng)產(chǎn)交易中心核實(shí)，大悅城項(xiàng)目目前確實(shí)沒(méi)有拿到預(yù)售許可證，在這種情況下是不能進(jìn)行房屋銷售，也不能以任何方式或理由收取購(gòu)房者款項(xiàng)。不動(dòng)產(chǎn)交易中心的工作人員表示已就此事聯(lián)系過(guò)大悅城開(kāi)發(fā)商，“他們說(shuō)現(xiàn)在還沒(méi)有收錢。”
工作人員說(shuō)，如果在此之前已經(jīng)有購(gòu)房者在大悅城交了認(rèn)籌款或者其他款項(xiàng)，可以直接聯(lián)系不動(dòng)產(chǎn)交易中心反映。而“捆綁”軟裝的問(wèn)題，工作人員則建議向工商部門反映。
隨后，信網(wǎng)就無(wú)預(yù)售許可就開(kāi)展認(rèn)籌的情況再次聯(lián)系大悅城售樓處，但工作人員在簡(jiǎn)單回復(fù)一句“不了解情況”后就直接掛斷了電話。
