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信網(wǎng)探訪售樓處時(shí)，儒苑還沒(méi)有正式開(kāi)盤，售樓處也沒(méi)有公示一戶一價(jià)表和預(yù)售許可證，但前來(lái)看房的市民還是絡(luò)繹不絕，有的置業(yè)顧問(wèn)要同時(shí)接待好幾撥客戶。

戶型、交通、周邊配套，置業(yè)顧問(wèn)在介紹時(shí)無(wú)一例外都撿著項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn)說(shuō)，儒苑也不例外。只不過(guò)，儒苑的置業(yè)顧問(wèn)把勁兒都用在了介紹項(xiàng)目附近的教育資源上了。

“我們的賣點(diǎn)就是學(xué)區(qū)房，實(shí)驗(yàn)二小和膠南六中在西海岸新區(qū)非常出名。”“我們項(xiàng)目跟實(shí)驗(yàn)二小就在同一塊地上，沒(méi)有路分隔。如果我們劃不上，就沒(méi)有其他小區(qū)能劃上了。”置業(yè)顧問(wèn)在介紹時(shí)雖然也表示，劃片入學(xué)的政策可能會(huì)發(fā)生變化，但卻一直強(qiáng)調(diào)儒苑“學(xué)區(qū)房”的特點(diǎn)，也在不斷暗示客戶儒苑將來(lái)能劃入實(shí)驗(yàn)二小和膠南六中的學(xué)區(qū)。

信網(wǎng)注意到，不僅置業(yè)顧問(wèn)在口頭介紹時(shí)宣傳項(xiàng)目為“學(xué)區(qū)房”，而且售樓處提供的相關(guān)宣傳資料上也帶上了周邊優(yōu)質(zhì)教育資源的名字。在售樓處的展板上，儒苑打出來(lái)“實(shí)驗(yàn)二小旁”、“學(xué)府華宅”的字樣;而在儒苑發(fā)出的廣告圖上，也有“實(shí)驗(yàn)二小、第六中學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)等5所中小學(xué)環(huán)伺”的字句。

來(lái)源：信網(wǎng)

來(lái)源：網(wǎng)友供圖

根據(jù)信網(wǎng)的了解，學(xué)區(qū)的劃分必須要等新房交付并且開(kāi)發(fā)商交了城市建設(shè)配套費(fèi)、審核通過(guò)以后才會(huì)進(jìn)行，而且最終結(jié)果要以教育部門的官方發(fā)布為準(zhǔn)，在此之前無(wú)法準(zhǔn)確確定某一小區(qū)劃分在哪個(gè)學(xué)區(qū)中。

對(duì)于未建好的新小區(qū)能否確定劃片學(xué)區(qū)的問(wèn)題，信網(wǎng)咨詢了西海岸新區(qū)教體局普教科。工作人員介紹說(shuō)，每年的學(xué)區(qū)劃片都有可能發(fā)生變化，目前能確定的只有當(dāng)年的學(xué)區(qū)劃片信息，“現(xiàn)在連明年的學(xué)區(qū)劃片都不能確定，更何況是幾年后的劃片情況。”工作人員表示，從今年的劃片信息看，儒苑所在的位置是可以被劃進(jìn)實(shí)驗(yàn)二小和膠南六中的學(xué)區(qū)，但幾年后學(xué)區(qū)劃片是否會(huì)發(fā)生變化就不得而知了。

據(jù)悉魯班國(guó)匯城·儒苑的交房時(shí)間是2021年年底，學(xué)區(qū)劃片還得等到三年之后。小區(qū)究竟能劃到哪個(gè)學(xué)區(qū)現(xiàn)在還是未知數(shù)，可售樓處的置業(yè)顧問(wèn)卻已經(jīng)把能上好學(xué)校當(dāng)成了最大的賣點(diǎn)。信網(wǎng)就此再次致電魯班國(guó)匯城·儒苑售樓處，這一次置業(yè)顧問(wèn)雖然沒(méi)否認(rèn)把“學(xué)區(qū)房”當(dāng)賣點(diǎn)，但卻表示從未承諾能上實(shí)驗(yàn)二小和膠南六中：“我們從來(lái)不承諾能上這些學(xué)校。”置業(yè)顧問(wèn)答復(fù)稱具體情況需要售樓處負(fù)責(zé)人進(jìn)行具體解釋，但截至發(fā)稿信網(wǎng)沒(méi)有收到任何答復(fù)。

對(duì)于地產(chǎn)廣告中有關(guān)學(xué)區(qū)的介紹，國(guó)家工商總局發(fā)布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》中也有明確要求。房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。廣告中涉及規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件的，不能作誤導(dǎo)宣傳。房地產(chǎn)廣告中，不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。這就是說(shuō)，地產(chǎn)廣告中有關(guān)“學(xué)區(qū)房”等承諾性、暗示性廣告都是禁止出現(xiàn)的。 信網(wǎng)將繼續(xù)追蹤報(bào)道此事。