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市里發(fā)話:這些情況可減免物業(yè)費(fèi)、免收停車(chē)費(fèi)！車(chē)位費(fèi)不能超…
小區(qū)內(nèi)停車(chē)收費(fèi)等問(wèn)題，
是青島人普遍關(guān)心的話題。
日前
市發(fā)改委印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施
<山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法>的通知》
（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）
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圖源：市發(fā)改委官網(wǎng)
《通知》對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的價(jià)格管理權(quán)限，
物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、機(jī)動(dòng)車(chē)停放費(fèi)、
其他服務(wù)收費(fèi)，以及政策銜接等作出明確規(guī)定，
其中，一些情況下可減免物業(yè)費(fèi)、免收停車(chē)費(fèi)！
《通知》已于開(kāi)始執(zhí)行！
我們來(lái)看一下具體內(nèi)容
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實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、西海岸新區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市內(nèi)六區(qū)）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度由市發(fā)展改革部門(mén)會(huì)同市物業(yè)主管部門(mén)制定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布執(zhí)行；
其他區(qū)（市）政府負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度。
?普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級(jí)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本等因素，實(shí)行分等級(jí)定價(jià)。每個(gè)服務(wù)等級(jí)對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價(jià)格，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在上浮不超過(guò)20%的浮動(dòng)幅度內(nèi)確定，下浮不限。
△市內(nèi)六區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格。
物業(yè)服務(wù)等級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)按照青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、青島市發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于公布<青島市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（青建辦字〔2019〕58號(hào)）執(zhí)行。
?物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)于前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起十日內(nèi)，將合同報(bào)送提供物業(yè)服務(wù)所在區(qū)（市）發(fā)展改革部門(mén)、物業(yè)主管部門(mén)備案。
按規(guī)定需要調(diào)整普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在調(diào)整之日起十日內(nèi)，攜帶調(diào)整后的物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)成本公開(kāi)情況、專(zhuān)有部分面積占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雙過(guò)半”業(yè)主）書(shū)面同意的材料，向提供物業(yè)服務(wù)所在區(qū)（市）發(fā)展改革部門(mén)、物業(yè)主管部門(mén)備案。
?因建設(shè)單位分期開(kāi)發(fā)、分批交付使用等原因，造成配套設(shè)施設(shè)備、道路通行、綠化環(huán)境等未能達(dá)到房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)予以減免，差額部分由建設(shè)單位補(bǔ)償給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
屬于普通住宅前期物業(yè)服務(wù)的，市內(nèi)六區(qū)減免比例為20%，其他區(qū)（市）減免比例由所在區(qū)（市）發(fā)展改革部門(mén)會(huì)同物業(yè)主管部門(mén)確定。屬于其他物業(yè)的，由建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主或者物業(yè)使用人協(xié)商確定。
?業(yè)主應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)的，從其約定。經(jīng)業(yè)主或者物業(yè)使用人同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以預(yù)收不超過(guò)六個(gè)月的物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或者物業(yè)使用人對(duì)預(yù)收時(shí)間另有約定的，從其約定。
?普通住宅前期物業(yè)服務(wù)期間，住宅連續(xù)空置6個(gè)月以上的，由業(yè)主或物業(yè)使用人提前書(shū)面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)雙方共同確認(rèn)（原則上以水、電、氣均未使用為衡量標(biāo)準(zhǔn)，或者由雙方協(xié)商約定衡量標(biāo)準(zhǔn)），其物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)按照不超過(guò)前期物業(yè)服務(wù)合同約定的60%交納。
?普通住宅車(chē)位租賃費(fèi)和普通住宅前期物業(yè)停車(chē)服務(wù)費(fèi)、車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，市內(nèi)六區(qū)普通住宅車(chē)位租賃費(fèi)和普通住宅前期物業(yè)停車(chē)服務(wù)費(fèi)、車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市發(fā)展改革部門(mén)會(huì)同市物業(yè)主管部門(mén)制定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表。
△市內(nèi)六區(qū)普通住宅前期停車(chē)服務(wù)費(fèi)、
車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)及普通住宅車(chē)位租賃費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格。
?市內(nèi)六區(qū)普通住宅前期物業(yè)服務(wù)期間，臨時(shí)停車(chē)不超過(guò)2小時(shí)的，免收車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)；超過(guò)2小時(shí)的部分，每小時(shí)不超過(guò)2元；每日不超過(guò)6元。
?普通住宅前期物業(yè)服務(wù)期間，車(chē)位使用人如不使用停車(chē)位，應(yīng)提前書(shū)面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，自書(shū)面告知之日連續(xù)超過(guò)一個(gè)月（含）未停放機(jī)動(dòng)車(chē)的，免收停車(chē)服務(wù)費(fèi)。
?普通住宅前期物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)超出《青島市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定范圍提供的增值服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商約定。
?物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取、保管業(yè)主共有收益資金的管理費(fèi)扣除比例，普通住宅前期物業(yè)期間，由“雙過(guò)半”業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定，協(xié)商確定前暫按收益資金的20%扣除；業(yè)主大會(huì)成立后，普通住宅和其他物業(yè)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。
?2018年7月21日前已簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同的，自合同簽訂之日起未滿(mǎn)二年的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可按原合同約定執(zhí)行；自合同簽訂之日起已滿(mǎn)二年的，其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按照本通知規(guī)定執(zhí)行。
?執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)于本通知下發(fā)之日起三個(gè)月內(nèi)，到提供物業(yè)服務(wù)的所在區(qū)（市）發(fā)展改革部門(mén)、物業(yè)主管部門(mén)明確物業(yè)服務(wù)等級(jí)及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)動(dòng)車(chē)停放費(fèi)，辦理備案手續(xù)。
立秋以來(lái)，溫度逐漸降低
島城告別悶熱，開(kāi)啟涼爽模式
秋風(fēng)帶來(lái)的不只有降溫
還有降價(jià)！
昨天
青島這84條公交線路降價(jià)了
一起來(lái)關(guān)注！
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記者從公交集團(tuán)獲悉，9月16日起，實(shí)施“一線兩制”和季節(jié)性票價(jià)的84條公交線路將關(guān)閉空調(diào)，票價(jià)由2元降為1元。
根據(jù)市物價(jià)局有關(guān)規(guī)定，季節(jié)性票價(jià)是指開(kāi)啟空調(diào)時(shí)票價(jià)為每人次2元，不開(kāi)空調(diào)時(shí)票價(jià)為每人次1元。空調(diào)開(kāi)啟時(shí)間為每年的7月1日至9月15日、12月1日至次年的3月15日止。
1路、2路電車(chē)、2路汽車(chē)（一線兩制）、3路、4路、6路、11路（一線兩制）、12路、15路、19路、25路、26路、28路、30路、32路（一線兩制）、33路、36路（一線兩制）、103路、105路、111路、117路、122路、129路、130路（一線兩制）、131路、202路、205路、206路、210路（一線兩制）、212路、216路（一線兩制）、217路、218路、220路、221路、222路、225路、226路、232路、303路、314路、317路、318路（一線兩制）、319路（一線兩制）、320路、370路、382路、383路、386路、387路、501路、502路、503路、761路、762路、763路、765路、768路、769路、903路、906路、910路、914路、916路、917路、918路、920路、921路、922路、923路、924路、925路、926路、927路、931路、932路、933路、934路、935路、936路、939路、941路、942路、高新快線
這兩個(gè)站點(diǎn)有新的調(diào)整信息
也需要大家注意
涉及19路、607路、625路...
9月16日，青島市道路運(yùn)輸管理局發(fā)布兩則站點(diǎn)調(diào)整信息，，深圳路上的北向南深圳路合肥路站北移165米進(jìn)港灣站內(nèi)設(shè)置，918路線在華安路上雙向增設(shè)華安路東站站（位于藍(lán)湖郡站與太和社區(qū)站之間）。
①為緩解深圳路的交通擁堵，結(jié)合路西側(cè)港灣車(chē)站處的恢復(fù)情況，自2019年9月17日起，深圳路上的北向南深圳路合肥路站北移165米進(jìn)港灣站內(nèi)設(shè)置，涉及19路、607路、625路。
②為方便華安路東端的市民出行，自2019年9月18日起，918路線在華安路上雙向增設(shè)華安路東站站（位于藍(lán)湖郡站與太和社區(qū)站之間）。
這些內(nèi)容
關(guān)系著每個(gè)居民的切身利益
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