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交了30多萬精裝費，業(yè)主一看樣板間建材，怒了！想要張精裝修清單，難！
近日，市民楊先生（化名）給本臺輿論監(jiān)督熱線（85702007）反映，自己交了30多萬元的裝修費，卻始終要不到一張明明白白的裝修清單，這筆錢讓他覺得花的很糊涂。
2017年10月，市民楊先生（化名）在位于西海岸新區(qū)的康大葉語東山項目購買了一套商品住宅，建筑面積108.97平方米，由開發(fā)商提供精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/平米，近期即將交付。然而楊先生并沒有即將收房的喜悅，而是還在糾結(jié)要不要簽一份開發(fā)商提供的精裝修確認(rèn)函。
康大葉語東山業(yè)主 楊先生：給我們每個人寄了一個確認(rèn)函，就是說你簽字了，那么就給你按新提升的（裝），但是我們看不到提升的標(biāo)準(zhǔn)，并且給你封陽臺，不簽字就默認(rèn)給你用材料最差的那一款。如果你簽了字，就不要再繼續(xù)追究了。
楊先生告訴記者，2018年中旬，開發(fā)商首次開放了樣板間，包括自己在內(nèi)的業(yè)主多數(shù)不認(rèn)可裝修質(zhì)量和效果，并從2018年起和康大方面協(xié)商，要求詳細(xì)公示這3000元/每平米的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并按標(biāo)準(zhǔn)裝修。
康大葉語東山業(yè)主 楊先生：他們用的東西質(zhì)量很差，明顯就不應(yīng)該是家裝用的，我們大部分業(yè)主都表示這個樣板間不接受。
對于業(yè)主們的不滿，開發(fā)商也做出了讓步，兩次修改樣板間，甚至在9月初把建材樣品向業(yè)主展示，但是業(yè)主并不買賬。
△建材樣品
康大葉語東山業(yè)主 劉女士：當(dāng)時他展示了只是裝修樣品的小樣，品牌、價格、型號都沒有注明。
康大葉語東山業(yè)主 張先生：我覺得還是開發(fā)商這邊有責(zé)任、也有義務(wù)提供一份清單給到我們，最起碼你要讓我們知道你們裝飾材料的品牌、規(guī)格、型號以及價格。
一位業(yè)主帶記者來到自己正在裝修的新房，此時房間內(nèi)堆滿了地板、瓷磚等各類建材。記者看到，大到房門、櫥柜，小到過門石、踢腳線，均沒有品牌、型號，在一包涂料的外包裝上還發(fā)現(xiàn)了錯別字。
△錯別字
帶著業(yè)主吐槽的這塊瓷磚，記者去了多個建材市場，最終得到的答案是每片價格大約在8塊錢上下，目前中等家裝普遍使用的瓷磚多在每片14-18元間。
業(yè)內(nèi)人士：這種磚可以說是中低，你這個磚是陶瓷的，它吸水力特別高，它沒有密度的就和餅干似的，時間長了它表面就這樣滲進去，滲進去日積月累它就會有股異味。
在這樣的對比中，業(yè)主們的質(zhì)疑聲也越來越高。那么，3000元/每平米的裝修標(biāo)準(zhǔn)究竟應(yīng)該是什么水平呢？
裝修業(yè)內(nèi)人士：2000元/平米就應(yīng)該挺好的，家庭用已經(jīng)很不錯了。應(yīng)該就是說地板就是用實木地板，門也是用好的門，最起碼是實木插接門，櫥柜是多層實木板，瓷磚最起碼是品牌磚。
這位業(yè)內(nèi)人士還透露，即使同品牌，型號不同，價格和質(zhì)量也會相差兩倍甚至四五倍。康大葉語東山小區(qū)的業(yè)主們認(rèn)為，自己有權(quán)知道裝修費究竟花在了哪兒，近日再次要求開發(fā)商公示裝修明細(xì)。
康大葉語東山工作人員：您需要品牌的話可以給您公示，但其他的我們暫時無法提供的。
記者：型號能提供嗎？
康大葉語東山工作人員：這個提供不了。
記者發(fā)現(xiàn)，近年來，精裝修價格一路水漲船高。在李滄區(qū)融創(chuàng)都會中心小區(qū)，這處2017年開盤的項目，精裝修價格達(dá)到4000元/平米。在看到樓內(nèi)樣板間出現(xiàn)起砂問題后，不少業(yè)主開始對裝修標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生質(zhì)疑，并要求公開明細(xì)。
融創(chuàng)都會中心小區(qū)業(yè)主 劉女士 ：我們?nèi)ジ麄儨贤?，所有裝修材料的細(xì)節(jié)他們不能公開。其實就等于我們將裝修承包給了融創(chuàng)這個公司，讓他們?nèi)臀覀冞M行一個完全的精裝的一個過程，其實我們是甲方他們是乙方，豈有甲方付了錢乙方不告訴你用了什么材料的道理。
由于精裝標(biāo)準(zhǔn)不透明引發(fā)的投訴近年來持續(xù)攀升，來自市政務(wù)熱線12345的數(shù)據(jù)顯示，今年截至目前，全市相關(guān)投訴達(dá)到4777件，已遠(yuǎn)超去年。“前腳買房，后腳維權(quán)”成了行業(yè)的現(xiàn)狀。那么，開發(fā)商該不該、有沒有義務(wù)公示精裝修的清單呢？
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政策法規(guī)處工作人員：我們這些明確的、規(guī)范的文件應(yīng)該是沒有，但是他們業(yè)務(wù)指導(dǎo)的能不能具體到這個東西你得問業(yè)務(wù)部門。
記者查閱后發(fā)現(xiàn)，較之于青島的空白，國內(nèi)杭州、武漢等多座城市都已出臺意見，明確要求開發(fā)企業(yè)公開裝修標(biāo)準(zhǔn)。
其中濟南在去年7月出臺《關(guān)于規(guī)范帶裝修商品房預(yù)售管理通知》，規(guī)定“裝修價格構(gòu)成（含裝修主要材料、設(shè)備清單及品牌）需在銷售現(xiàn)場公示，同時需按照要求提供裝修樣板房，樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與現(xiàn)場公示內(nèi)容及交房標(biāo)準(zhǔn)一致。”杭州還要求公開裝修價格、預(yù)算明細(xì)及主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等，讓購房者明明白白。
來源：本臺輿論監(jiān)督部（熱線：85702007）
房子是一件商品，而買房對于每個家庭來說都是一件大事。如何讓這件大事辦的清清楚楚、明明白白，企業(yè)要有擔(dān)當(dāng)，政府監(jiān)管也不能缺位，不能再讓“前腳買房，后腳維權(quán)”的情況持續(xù)下去了。希望早日借鑒他山之石，制定出青島行之有效的精裝修管理標(biāo)準(zhǔn)，早日讓“糊涂帳”變成“明白紙”。唯有這張裝修的明白紙，才能回應(yīng)購房者的呼聲。
微話題
您買房有過類似的遭遇嗎？您認(rèn)為“前腳買房，后腳維權(quán)”問題的根源在哪里？如何才能理清精裝房的這筆糊涂帳呢？歡迎留言！
來源：青島電視臺今日
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