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          8連降！青島二手房降了！未來房市要...
          
                                
          
                                    轉(zhuǎn)載
                                    小秋于 2019/10/22 17:19:29 發(fā)布
                                    IP屬地：未知
                                    來源：大眾網(wǎng)青島
									作者：大眾網(wǎng)青島
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          21日，2019年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，2019年9月份商品住宅銷售價格漲幅基本穩(wěn)定。山東濟南、青島、煙臺、濟寧四市納入統(tǒng)計。從9月房價數(shù)據(jù)看，山東納入統(tǒng)計的四個城市中，青島、濟寧、煙臺新房房價繼續(xù)上漲，濟南新房房再次出現(xiàn)降價。二手房，濟南、青島再次出現(xiàn)降價。



          在新房價格方面，山東納入統(tǒng)計的四個城市中，青島、濟寧、煙臺新房房價繼續(xù)上漲，濟南新房房價今年以來再次出現(xiàn)降價。其中，濟南9月環(huán)比下降0.4%，同比上漲6.4%;青島新房價格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲7.8%;煙臺新房環(huán)比上漲1.2%，同比上漲11.5%;濟寧新房環(huán)比上漲1.1%，同比上漲13.4%。


          在二手房方面，濟南、青島再次出現(xiàn)降價，煙臺、濟寧繼續(xù)上漲。其中，濟南9月環(huán)比下降0.3%，同比上漲1.1%，連續(xù)6個月出現(xiàn)降價現(xiàn)象;青島連續(xù)8個月出現(xiàn)降價，9月環(huán)比下降0.7%，同比下降2.5%;煙臺環(huán)比上漲0.2%，同比上漲8.6%;濟寧環(huán)比上漲1.0%，同比上漲11.1%。

          對此，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬進行了解讀，2019年9月份商品住宅銷售價格漲幅基本穩(wěn)定


          新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅微升，二手住宅銷售價格漲幅基本持平。9月份，各地堅決貫徹黨中央、國務院部署，堅持“房住不炒”定位，進一步落實房地產(chǎn)長效管理機制，房地產(chǎn)市場價格總體穩(wěn)定，略有升降。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京和廣州持平，上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，上月為持平。其中，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%，上海和深圳分別上漲0.6%和1.3%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

          一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅均回落。初步測算，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.1%，上月為下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲9.3%和4.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.4%和5.0%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。


          房價還會降嗎？看清三個判斷


          隨著樓市的低迷，市場上出現(xiàn)了各種聲音。有人說房價會持續(xù)下跌，也有人說微跌是大漲的前奏。

          面對紛繁復雜的聲音，如何把握房價變化的趨勢？實際上，三個理性的判斷必不可少。


          首先，不會因經(jīng)濟下行壓力全面放松樓市。當前經(jīng)濟下行壓力加大，不少“磚家”大膽預言，未來樓市調(diào)控將全面松動，以對沖經(jīng)濟下行壓力。對此，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇最新回應稱，房地產(chǎn)的定位很明確“房住不炒”，也不把房地產(chǎn)作為短期拉動刺激經(jīng)濟的手段。房地產(chǎn)的發(fā)展，總的來看是平穩(wěn)、健康、有序的。
             
          其次，多地房價將繼續(xù)穩(wěn)中有降態(tài)勢。當前，房價上漲過快的勢頭已經(jīng)得到遏制，房價預期也開始扭轉(zhuǎn)。未來全國房地產(chǎn)市場將總體上保持平穩(wěn)運行。房價回歸到合理區(qū)間，是一舉多得的選擇。在一城一策的調(diào)控思路下，穩(wěn)中略降將成為大概率事件。
             
          最后，放松限購城市或會增多，但無礙全國調(diào)控大局。隨著樓市更多新情況的出現(xiàn)，預計更多城市會根據(jù)自身情況對樓市“打補丁”，這其實是再正常不過的事情，也不會影響樓市調(diào)控大局。網(wǎng)友們對此還是要保持一份淡定，不要被“磚家”帶偏了節(jié)奏。
          來源：綜合大眾網(wǎng)·海報新聞、經(jīng)濟日報；
          
								
          
								
								
          
                            
          
                            
          
                                
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