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在新房?jī)r(jià)格方面，山東納入統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市中，濟(jì)寧、煙臺(tái)新房房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，濟(jì)南新房房?jī)r(jià)三連降，青島新房今年以來首次出現(xiàn)降價(jià)。其中，濟(jì)南10月環(huán)比下降1.0%，同比上漲4.6%；青島新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比上漲7.0%；煙臺(tái)新房環(huán)比上漲0.8%，同比上漲11.0%；濟(jì)寧新房環(huán)比上漲0.7%，同比上漲12.1%。

在二手房方面，濟(jì)南、青島再次出現(xiàn)降價(jià)，煙臺(tái)今年以來首次出現(xiàn)降價(jià)，濟(jì)寧繼續(xù)上漲。其中，濟(jì)南10月環(huán)比下降0.7%，同比下降0.1%，連續(xù)7個(gè)月出現(xiàn)降價(jià)現(xiàn)象；青島連續(xù)9個(gè)月出現(xiàn)降價(jià)，10月環(huán)比下降0.6%，同比下降4.0%；煙臺(tái)環(huán)比下降0.3%，同比上漲7.2%；濟(jì)寧環(huán)比上漲0.6%，同比上漲10.2%。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局10月21日公布的數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格連續(xù)兩個(gè)月下降，二手房?jī)r(jià)格六連跌。10月28日，濟(jì)南市統(tǒng)計(jì)局黨組副書記、市社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查中心主任唐軍，在濟(jì)南市委市政府召開的新聞發(fā)布會(huì)上對(duì)此作了解讀。唐軍說，從房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)據(jù)看，濟(jì)南前三季度完成投資1225.9億元，同比增長(zhǎng)9.7%。其中，住宅投資894.9億元，增長(zhǎng)19.1%。住宅投資中，90平方米以上住宅完成投資占比為89.6%，較去年同期提高了5.1個(gè)百分點(diǎn)，反映出濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)以改善型需求為主。商品房待售面積下降15.1%，其中住宅待售下降25.5%，去庫存情況比較好。

從房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比有所回落。8月份，濟(jì)南市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，9月份，環(huán)比下降0.4%，同比上漲6.4%；二手住宅銷售價(jià)格從4月份出現(xiàn)下降，9月環(huán)比下降0.3%，同比上漲1.1%。

唐軍說，今年以來，濟(jì)南市堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院部署，始終堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制和市場(chǎng)調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)。預(yù)計(jì)未來濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持理性發(fā)展，房?jī)r(jià)保持在合理區(qū)間，不會(huì)大起大落。土地供應(yīng)持穩(wěn)，入市充足，商品房供需也將保持較為平衡的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)呈現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)。