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苦?。≡邳S島中南漫悅灣多花近20萬購買“樓王” ，交房時現(xiàn)了原形！
黃島幾位業(yè)主求助，都說自己花高價買了黃島某小區(qū)的樓王位置，最近滿心歡喜去驗房，卻發(fā)現(xiàn)找不到自家樓王了，“樓王”去哪兒了？又是誰給封的“王”呢？
上午，行動員應業(yè)主邀請，趕往位于黃島開拓路的中南漫悅灣小區(qū)，到小區(qū)門口卻遭保安阻攔，13號樓到底藏著啥秘密，已經(jīng)交房還如此羞羞答答？
業(yè)主：這不是樓王嗎，銷售開始跟我們說的是這棟樓最好，綠化也好什么也好，不管是噪音還是各方面都好，你看人家2號樓，每套比我們便宜將近20萬。
業(yè)主：我們每一戶都是買的樓王，樓王當時來講可能是小區(qū)最貴的房子了，但是我們在收房的過程當中，發(fā)現(xiàn)幼兒園的樓間距太近，幼兒園的西側(cè)現(xiàn)在還在蓋。
13號樓業(yè)主們說，在置業(yè)這件大事上，他們都不是圖便宜的人，2017年走進中南漫悅灣售樓處，點名要買多層洋房，銷售人員當即推薦13號樓，并通過沙盤講解此樓位于小區(qū)最南端，前方視野開闊，是當之無愧的樓王。
業(yè)主：我說我們要買二樓，擋不擋光，銷售說兩層幼兒園，間隔18米，這個墻到幼兒園的墻間隔18米，不影響你們二樓采光，說采光是非常好的。沙盤的位置，幼兒園東墻是和這里齊平的，你看到沙盤的位置，現(xiàn)在幼兒園東墻已經(jīng)到我們東頭窗戶了，已經(jīng)影響這個房間了。
業(yè)主：然后我們的房高是2.95米，但實際收房是2.71—2.78米高，前面這個幼兒園蓋了個三層半的，每層是3.9米的層高，而且這個幼兒園最大的問題是，樓間距太近，第二建設沒有按照規(guī)劃圖紙進行，當時跟我們說的是兩層幼兒園，上面有個半層的結(jié)構(gòu)。
遭13號樓業(yè)主吐槽的這家幼兒園，位于小區(qū)墻外，是中南漫悅灣配建項目，目前三樓已經(jīng)封頂。
12月中旬業(yè)主驗房時發(fā)現(xiàn)，幼兒園長跑偏了。沙盤上，幼兒園的東墻沖著13號樓的中間位置，完全不擋東戶；而且幼兒園高度和居民樓三層相當；現(xiàn)實中卻是，幼兒園幾乎和東戶看齊，而且高度直逼居民樓五樓位置。
業(yè)主：我們是東戶，東戶比西戶還貴，銷售說東戶幼兒園一點也擋不著，因為幼兒園在西戶那邊，所以我們就選擇了東戶，不擋光的話就選擇一樓
業(yè)主：我們花了樓王的價格，買成地下室了，大家看一下采光，就這一點陽光，這是一樓最東頭的臥室，按正常是一樓陽光最充足的(房間)。
業(yè)主：幼兒園的房子往東移了，應該在13號樓的中間，我們東戶完全沒有遮擋，我們都問明白了買的時候，是我們知道有個幼兒園，但不知道幼兒園跟我們東戶齊起來了
業(yè)主：從樓間距來講，從以后幼兒園的噪音、采光等各方面，對我們的影響是非常大的，所以這跟當時買房的出發(fā)點，還有沙盤的結(jié)構(gòu)，是差距比較大的。
中南漫悅灣13號樓的業(yè)主們，原本都對樓王充滿期待，以為交房是揭開美好生活的面紗，可當拿到新房鑰匙時，才發(fā)現(xiàn)理想與現(xiàn)實的落差，他們懷疑開發(fā)商私改幼兒園規(guī)劃。
物業(yè)工作人員：我會記錄下問題，我們反饋上去以后，我司會有專人來聯(lián)系。
業(yè)主首先把問題反映給物業(yè)管家，卻沒等來專人的聯(lián)系。行動員找到了中南漫悅灣售樓處，發(fā)現(xiàn)幼兒園和13號樓位于沙盤最前端的醒目位置，幼兒園模型為三層結(jié)構(gòu)，但樓體高度，以及和13號樓的相對位置，都和實景有較大偏差，沙盤上的這所幼兒園，長得矮，樓間距大。對此，銷售負責人將作何解釋呢？
記者：當時真跟他們說那個幼兒園只有兩層嗎？
銷售負責人：那么大的東西在那兒擺著
記者：你們的沙盤變沒變過？
銷售負責人：沒有，這個東西可以去查，這個東西我們就不好多說了。我們公司也有公司的要求，不接受任何采訪的。
銷售負責人拒絕回答售樓過程中是否對”樓王“過度渲染等問題，說銷售結(jié)束、房屋交付，由工程部負責協(xié)調(diào)解決13號樓的糾紛。隨后，行動員又找到工程部工作人員。
記者：沙盤和幼兒園的位置，其實是不太一致的
工程部工作人員：對
記者：實體幼兒園是往東移的，到底是哪個錯了呢？是沙盤錯了嗎
工程部工作人員：你看沙盤有兩個組成部分，一個是沙盤，再一個是邊上的平面圖，平面圖是跟報規(guī)劃是一樣的，但業(yè)主一直提異議的話
記者：也就是說沙盤是有偏差的對吧
工程部工作人員：對，沙盤應該是有偏差的。
中南漫悅灣從2017年銷售至今，沙盤和實物不符的問題，一直沒人發(fā)現(xiàn)嗎？是無心之過還是有意誤導呢？
下午，行動員趕往西海岸新區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局，在檔案管理人員的幫助下，中南漫悅灣的樓王和幼兒園都現(xiàn)了原形。
西海岸新區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局工作人員：幼兒園三層，總高度14.5米。幼兒園最外墻到13號樓，是16.49米。
行動員對比后發(fā)現(xiàn)，幼兒園施工現(xiàn)場和規(guī)劃圖紙相符，可售樓處沙盤與規(guī)劃和實際建筑有較大出入。
業(yè)主：規(guī)劃局這兩天會把圖紙公示，我們已經(jīng)提交申請了。
業(yè)主：銷售人員介紹，這里是樓王，很貴，這里好，我們就買貴的，照著貴的買的，要好要提高生活質(zhì)量，畢竟買樓，我們有樓住，但是我們搬到這里要進一步改善，買套四的還寬敞一點，但是現(xiàn)在我們弄得都不高興。
中南漫悅灣13號樓業(yè)主說，沙盤的誤導一目了然，更多的口頭承諾，在合同上沒有體現(xiàn)，目前他們正在收集錄音、視頻等相關證據(jù)，要為“樓王”討說法。
來源：愛青島
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