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          事發(fā)黃島，買房遲遲不能網(wǎng)簽，想退房？交20萬(wàn)違約金！
          
                                
          
                                    轉(zhuǎn)載
                                    王芳于 2020/05/24 21:40:56 發(fā)布
                                    IP屬地：未知
                                    來(lái)源：微信公眾號(hào)
									作者：半島都市報(bào)西海岸新聞
                                    3427 閱讀
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          齊女士是青島人，看中了西海岸新區(qū)的房子想做投資，不過(guò)她這次不是買房，而是想要退房的。


          提起這次購(gòu)房的經(jīng)歷，齊女士的心情五味雜陳，四月清明節(jié)假期，她和丈夫一起，在位于兩河路上的實(shí)地薔薇國(guó)際看中了一套新房，總價(jià)150萬(wàn)元左右，當(dāng)天，他們繳納了2萬(wàn)元定金。


          合約上寫的清楚：簽訂認(rèn)購(gòu)書7日內(nèi)，(即2020年4月14日前)，到甲方售樓處與甲方簽署正式購(gòu)房合同，并支付首期房?jī)r(jià)款。不過(guò)這只是認(rèn)購(gòu)書上的流程，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)了，如果先交錢，還可以享受優(yōu)惠！


          61萬(wàn)首付享受10%的返利，相當(dāng)于省了6萬(wàn)多塊錢，齊女士覺(jué)得非常合適，沒(méi)多想便在三天后，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)賬，繳納了全部首付款。畢竟雙方約定的很詳細(xì)：簽訂認(rèn)購(gòu)書7日后就簽署《商品房買賣合同》，齊女士放寬了心，這房很快就能到手了。

          房子還沒(méi)解押？齊女士有點(diǎn)搞不懂，但認(rèn)購(gòu)書上明明寫著7日后就能簽合同，眼下，自己61萬(wàn)的首付早就交了，時(shí)間拖的越久，齊女士退房的想法越強(qiáng)烈。


          20多萬(wàn)元的違約金，齊女士覺(jué)得不可思議。她告訴記者，目前，她還沒(méi)跟開發(fā)商簽署購(gòu)房合同，自己手里也只有一份認(rèn)購(gòu)書，上面只有關(guān)于2萬(wàn)元定金的約定，對(duì)于總房款15%違約金的事，絲毫沒(méi)有提。

          銷售劉經(jīng)理表示，一般情況下，客戶交完首付款，準(zhǔn)備好材料，差不多一個(gè)月之內(nèi)，才可以報(bào)網(wǎng)簽。那么問(wèn)題就來(lái)了，既然一個(gè)月之內(nèi)才能報(bào)網(wǎng)簽，是他們賣方都清楚的事情，又為啥在認(rèn)購(gòu)書上寫著7天內(nèi)就簽署《商品房買賣合同》呢？


          劉經(jīng)理表示，一般情況下，繳納首付款的時(shí)候，就可以在售樓處簽署商品房預(yù)售合同了，之后等購(gòu)房者準(zhǔn)備好材料，遞交房管局后，才可以正式網(wǎng)簽。預(yù)售合同他們可以也愿意正常簽署，但齊女士想要的，是在7天之內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)簽。

          一方說(shuō)可以簽預(yù)售合同，一邊又著急想網(wǎng)簽？那么，在那份認(rèn)購(gòu)書上，7天之內(nèi)簽署的《商品房買賣合同》，究竟是指預(yù)售合同還是網(wǎng)簽?zāi)兀?/span>


          對(duì)此，開發(fā)商并不避諱，他們聲明：目前賣的的確是期房，眼下，也只能和購(gòu)房者簽署預(yù)售合同，而對(duì)于齊女士簽字的那份認(rèn)購(gòu)書，也算是公司對(duì)外統(tǒng)一的格式合同。

          對(duì)于銷售員賣房時(shí)是否有詳細(xì)說(shuō)明，齊女士當(dāng)場(chǎng)否認(rèn)，而針對(duì)齊女士退房，是否需承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，劉經(jīng)理也做出了答復(fù)。

          劉經(jīng)理聲明要匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，就離開了辦公室，很快，齊女士的置業(yè)顧問(wèn)和另一名工作人員走進(jìn)房間，繼續(xù)協(xié)商。


          工作人員表示，對(duì)于齊女士的退房要求，他們會(huì)匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，盡快給出解決方案。

          來(lái)源：愛青島、黃島印象
          
								
          
								
								
          
                            
          
                            
          
                                
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          新房
          
                                    
            
                                        
                                    
          
                                
          
                                
                                
                                
                                
                            
          
                           
							



          

          

							 
          
                            
                        
          
                    
          
                    
          
                        
          
                            
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