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8月23日，上周（8月16日至8月22日）青島新房成交數(shù)據(jù)出爐。8月第三周，青島新建商品住宅成交延續(xù)上周回暖趨勢(shì)，成交量穩(wěn)步回升，成交價(jià)格出現(xiàn)明顯上漲；西海岸新區(qū)上周新建商品住宅成交則變動(dòng)不大，新房市場整體偏冷，成交套數(shù)僅出現(xiàn)了微幅上漲，成交價(jià)格整體出現(xiàn)較明顯下滑。

近10周青島市新建商品住宅成交量周度走勢(shì)

上周青島各區(qū)市新建商品住宅成交情況

據(jù)卓易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島新建商品住宅共成交2460套，環(huán)比上上周上漲16.48%；成交面積為29.62萬㎡，環(huán)比上上周上漲15.79%。

西海岸新區(qū)上周新建商品住宅共成交556套，環(huán)比上上周上漲2.77%；成交面積為6.74萬㎡，環(huán)比上上周下跌1.6%。與其他區(qū)市相比，西海岸新區(qū)上周以微弱優(yōu)勢(shì)守住青島市新建商品住宅成交量冠軍的位置；城陽區(qū)依舊位列全市成交第二位，上周成交量繼續(xù)上漲，與西海岸新區(qū)差距明顯拉近；膠州市成交表現(xiàn)出色，上周超越即墨區(qū)，位列全市第三名。

青島西海岸新區(qū)近10周新建商品住宅成交走勢(shì)

近10周青島市新建商品住宅成交價(jià)格周度走勢(shì)

在西海岸新區(qū)內(nèi)，上周原膠南市新建商品住宅成交量繼續(xù)上漲，原黃島區(qū)成交量則繼續(xù)下跌。具體來看，原膠南市上周新建商品住宅共成交405套，環(huán)比上漲10.35%；原黃島區(qū)共成交151套，環(huán)比下跌13.22%。

就成交價(jià)格而言，由于嶗山區(qū)、市北區(qū)上周成交量上漲幅度較大、成交價(jià)格較高，拉高了青島整體新建商品住宅成交均價(jià)，上周青島新建商品住宅成交均價(jià)達(dá)到了近十周以來價(jià)格最高點(diǎn)，其成交均價(jià)具體為17301元/㎡，環(huán)比上漲11.61%。

上周青島各區(qū)市新建商品住宅成交均價(jià)

上周青島新建商品住宅每日成交情況

具體到西海岸新區(qū)上周新建商品住宅的成交均價(jià)，據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周原膠南市和原黃島區(qū)房價(jià)均出現(xiàn)下跌，原膠南市成交均價(jià)為14328元/㎡，環(huán)比下跌7.17%；原黃島區(qū)成交均價(jià)為15228元/㎡，環(huán)比下跌6.08%。

根據(jù)上周青島新建商品住宅每日成交表，可以觀察到上周的成交峰值出現(xiàn)在8月20日，當(dāng)日成交套數(shù)為533套，成交面積為65827㎡；成交谷值出現(xiàn)在周末，8月22日成交套數(shù)為167套，成交面積為19550㎡。

上周青島市單項(xiàng)目熱銷排行榜

在上周單項(xiàng)目熱銷排行榜上，各項(xiàng)目的成交量相差不大，西海岸新區(qū)上榜了兩個(gè)項(xiàng)目，這兩個(gè)項(xiàng)目分別為融創(chuàng)中心及碧桂園瑞源朗悅灣，均位于原膠南市板塊。市北區(qū)單盤成交表現(xiàn)優(yōu)秀，前五名之中占據(jù)兩個(gè)席位。

上周西海岸新區(qū)獲預(yù)售證項(xiàng)目

在新房供應(yīng)方面，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公開的數(shù)據(jù)顯示，西海岸新區(qū)上周新入市房源數(shù)量大幅上漲，共有6個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，準(zhǔn)予入市開盤，總房源數(shù)量為893套，總面積為9.63萬㎡。

來源：大眾網(wǎng).海報(bào)新聞

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