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          很危險!每戶都有安全隱患!黃島這樓盤驗房,上中下都是重災區(qū)!

          轉(zhuǎn)載 王芳2023/02/13 14:21:39 發(fā)布 IP屬地:未知 來源: 作者: 458 閱讀 0 評論 0 點贊

          交房是場大考,把好質(zhì)量是關鍵。近日,半島驗房組織了西海岸禹洲悅府項目驗房團購,目前30戶已經(jīng)全部查驗完畢,均為精裝交付。針對同步出爐的驗房報告,記者逐一進行了統(tǒng)計,發(fā)現(xiàn)每一戶的問題數(shù)都在60處以上,最多的有近百處,到處貼滿問題條。
          其中,墻面裂縫是通病,每一戶都存在不同的安全隱患。除此之外,墻磚空鼓、門扇窗扇關閉不嚴、木地板鋪設不牢固、門套線松動等問題也頻繁出現(xiàn)在驗房報告中。驗房師表示新房整體質(zhì)量確實比較差,需要整改的問題太多。
          裂紋問題是通病,有的空鼓瓷磚連成片
          在驗房過程中,墻面工程、頂面工程、地面工程、門窗工程、水電工程等是驗房師重點查驗的內(nèi)容。驗房師指出,裂紋算得上是通病了,每一戶都有這個問題。記者梳理驗房報告發(fā)現(xiàn),裂紋主要集中在頂棚面,有的位置還有起皮現(xiàn)象。驗房師表示,后期入住供暖后,吊頂膩子裂縫現(xiàn)象很有可能會更加嚴重。
          (頂棚起皮)
          瓷磚空鼓情況也讓驗房師直搖頭。驗房報告中記錄的空鼓瓷磚數(shù)量,每一戶都在10處以上,尤其過門石空鼓和淋浴間防滑拉槽石板空鼓頻繁出現(xiàn),有的業(yè)主家空鼓瓷磚直接連成片。針對空鼓的維修方法,驗房師表示一般來說,小面積邊角空鼓可以采用開縫注漿的方式進行維修,如果是大面積空鼓的話只能是將磚拆下來,重新抹水泥砂漿,然后再粘貼好?!坝绕涫切l(wèi)生間的空鼓,一定注意不要破壞防水層。”驗房師說。
          (空鼓連成片)
          每戶均有安全隱患,驗房師提醒很危險
          根據(jù)驗房報告結(jié)果顯示,團購驗房查驗的新房中,每一戶均有不同的安全隱患,包括光纖入戶信息箱內(nèi)電源線無套管保護、地暖分水器無標識、淋浴混水金屬閥未檢測到等電位線、吊頂內(nèi)燈帶線外漏、電插排缺地線等等,有的新房地暖壓力表數(shù)值顯示為0。
          (吊頂內(nèi)電源線無套管保護)
          針對未檢測到等電位線以及電插排缺地下問題,驗房師特別強調(diào)按照要求,等電位線必須要連接到暖氣片的金屬部件上,接上等電位線,能降低消除暖氣片電擊傷害風險,否則就起不到這樣的作用。而插座缺少地線也是件十分危險的事情,后期業(yè)主在用電過程中,如果發(fā)生短路的話,漏電保護器不會跳閘,有嚴重的安全隱患,需要及時報修。
          木地板鋪設不牢固,門扇窗扇關閉不嚴
          驗房師指出,所驗到的精裝房地板鋪設情況均不符合驗收規(guī)范要求。當?shù)匕邃佋O不牢固時,腳踩上去地板會上下移動,如果是經(jīng)常會踩踏到的位置,久而久之,會越陷越深,也很容易起翹,這種情況下就要進行局部維修了。
          門窗工程方面問題也不少,多戶門扇和窗扇均存在關閉不嚴的情況,有的窗戶玻璃甚至沒有打膠固定,還有門扇面破損、門框與墻面間收口不嚴、窗戶框壓條拼接縫過大等問題。“細節(jié)方面施工很粗糙,門扇有很多破損、磕碰,有的位置踢腳線破損非常嚴重,直接缺了一塊,墻面漏抹膩子,開發(fā)商也就這么把房子交付給業(yè)主了?!彬灧繋熣f
          (踢腳線位置破損)
          驗房師評價質(zhì)量差,禹洲地產(chǎn)回應正在整改
          根據(jù)此次團購驗房發(fā)現(xiàn)的問題,記者聯(lián)系到開發(fā)商禹洲地產(chǎn),工作人員稱小區(qū)剛剛交付,目前正在整改階段,業(yè)主可以將問題統(tǒng)計給物業(yè),物業(yè)會聯(lián)系施工方及時進行維修。記者詢問空鼓、裂縫等問題的原因以及是否有具體解決方案,該工作人員表示需要落實一下相關部門才能給記者答復。截至發(fā)稿前,記者并未收到禹洲方面新的答復。
          團購驗房涉及到的禹洲悅府新房的質(zhì)量如何?驗房師給出了他的評價?!罢w質(zhì)量確實比較差,需要整改的問題太多,尤其是裂紋、空鼓,還有地板鋪設以及門窗方面,重點還要關注安全問題?!彬灧繋煼Q雖然硬傷比較多,但也有值得肯定的地方,所驗的新房在在凈高、開間、進深方面基本沒有問題。


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