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哭笑不得！黃島一小區(qū)女業(yè)主收到開發(fā)商奇葩禮物！
西海岸新區(qū)鑫苑御龍灣，業(yè)主們大多都是花四百多萬買的新房，這里面光裝修費就占70萬，這樣的房子一定很高檔、很氣派、也很舒適，樣板間的確沒得說，可是看了現(xiàn)房之后，大伙紛紛感覺自己上當了！
御龍灣小區(qū) 購房者：光裝修費60萬，自己裝的話我得裝成什么樣。（我打）12345投訴過這個問題，開發(fā)商那邊給我的回復說是要來我家拜訪，拜訪完來了以后帶了個足球給我，這是什么意思，我不明白，政府給他施壓，他又把球踢給我們業(yè)主嗎？
購房者說，這個小小的細節(jié)，讓她哭笑不得?，F(xiàn)在，雖然還沒到交房的日子，但是西海岸新區(qū)鑫苑御龍灣售樓處還是聚集了很多的業(yè)主，大伙說，他們是來向開發(fā)商維權(quán)的。一位業(yè)主提供了購房合同，181平的房子，裝修價格每平4000元，裝修總價72萬元。大伙說，雖然現(xiàn)在都沒有收到房子，但是在業(yè)主開放日看過開發(fā)商展示的房子以后，大伙都紛紛炸開了鍋。
稍顯破舊的丙級鐵皮門和消防樓梯顯然讓大家不滿意，而且，購房者說，這只是大伙兒不滿意的一個方面而已。
王先生：現(xiàn)在的樣板間必須要在交付后6個月進行拆除，具體細則其實是以樣板間精裝的標準交付的，現(xiàn)在拆除樣板間，就是讓我們找不到之前對照的證據(jù)。
大家說，當初看房時，開發(fā)商承諾實際交付的房子，是按照樣板間的裝修一比一還原，現(xiàn)在開發(fā)商把樣板間拆除了，大伙擔心，開發(fā)商就是怕裝修不達標，在銷毀證據(jù)。另外，還有延期交房的問題同樣困擾著大家。
大伙簽訂合同的時間不同，交房時間從2021年5月到9月都有，但是到現(xiàn)在為止，一戶交房的都沒有。而且沒有任何延期交房的賠付說明。雖然開發(fā)商發(fā)放了延期交付通知書，因疫情因素交付時間預計順延103天，但是大伙對此都不認可。種種問題累加在一起，大伙兒是相當不滿意。行動員和購房者們一起來到了鑫苑御龍灣營銷中心。
鑫苑御龍灣 客戶關(guān)系負責人 楊經(jīng)理：我說一下入戶門這個問題，我們前一段時間舉行開放的時候，因為我們是做著外包裝，還沒拆包裝，因為它是保護門，可能從外觀上感覺不出來。
鑫苑御龍灣 工程負責人：消防疏散樓梯，我們設(shè)計的是砂漿抹面的樓梯，我們剛抹完之后，強度還沒上來的時候，被人人為踩壞了，我們后期正在陸續(xù)修復。
鑫苑御龍灣 客戶關(guān)系負責人 楊經(jīng)理：因為我們目前還沒有達到一個交付的狀態(tài)，也就是說他們提到的關(guān)于質(zhì)量也好，稍微有瑕疵的地方，我們該整改整改，到交付的時候肯定交付一個合格的產(chǎn)品。
鑫苑御龍灣 工程負責人：（銷售說過是按照樣板間一比一還原）那就是把我所有樣板間用料，品牌都用上。
工作人員答復，樣板間所展示的東西和合同上約定的是一樣的，到時也會按這個標準交付。而且，現(xiàn)在并不是最終交房的狀態(tài)。那么到底什么時候會交房，延期交付是否有違約金呢？
工作人員表示，因為受疫情影響，交房時間順延了，但是開發(fā)商并沒有違約，因此沒有違約金的產(chǎn)生。如果購房者有異議，可以通過法律途徑來解決。至于樣板間拆除和送給業(yè)主足球的問題，工作人員也做出了答復。
鑫苑御龍灣 客戶關(guān)系負責人 楊經(jīng)理：（業(yè)主）家里有小孩，我們送一個小皮球是很好的，而且這個球還不便宜。他們歪曲這個意思了。因為我們那邊（樣板間）是整體出售出去了，出售出去之后我們是有實體樣板間，而且我們實體樣板間是在前一段時間，應(yīng)該是4月份是開放過，給業(yè)主公開開放過，這個我們是有公證的，這個是不影響法律的。
工作人員答復，樣板間的確拆除了，但是又另行搭建了一個樣板間，并且已經(jīng)邀請過部分購房者參觀過樣板間。當天，工作人員也邀請行動員和三位業(yè)主代表前去參觀樣板間。但是業(yè)主依舊存在質(zhì)疑。
那么購房者最關(guān)心的樣板間被開發(fā)商拆除，又重新搭建，是否合理，行動員咨詢了西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
電話聯(lián)系：西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 房產(chǎn)交易服務(wù)科 工作人員：開發(fā)商說他們拆除樣板間，是拆除了，這個是確定的，但是他們做了公證，（開發(fā)商只要公證了的話，是允許拆除的是嗎）對，你公證了，人家有臨時的，拆除不很正常嗎。
隨后行動員從網(wǎng)上查詢到，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的文件，關(guān)于樣板間的拆除要求，樣板間保留時間自全部交付之日起不少于6個月，或采取公證的方式將樣板間的詳細情況予以保留。采訪當天下午，于先生說，購房者和開發(fā)商的工作人員達成一致，將在下周派出代表繼續(xù)協(xié)商此事。
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