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近日，位于西海岸積米崖商圈濱海大道8號(hào)內(nèi)16棟土地及在建工程，即夢(mèng)時(shí)代8號(hào)即將法拍，產(chǎn)權(quán)人為青島太平洋世紀(jì)置業(yè)有限公司。起拍總價(jià)3.44億元，競買保證金3439萬元，增價(jià)幅度171萬元。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)拍賣時(shí)間為2022年8月8日10時(shí)至2022年8月9日10時(shí)止（延時(shí)的除外）。

注：將現(xiàn)場勘察日期2022年2月22日確定為價(jià)值時(shí)點(diǎn)（下同）。

項(xiàng)目目前主體已完工，主體幕墻已基本完工，但整體處于停工狀態(tài)。總層數(shù)38層，總建筑面積75120.07㎡（其中地下16658.77㎡，地上58461.3㎡）。本次委估對(duì)象建筑面積取值依據(jù)《青島市不動(dòng)產(chǎn)登記信息》所載面積為準(zhǔn)，合計(jì)總建筑面積41761.78㎡。

夢(mèng)時(shí)代8號(hào)項(xiàng)目位于黃島區(qū)濱海大道8號(hào)內(nèi)16棟，由青島太平洋世紀(jì)置業(yè)有限公司開發(fā)，施工單位為青島建祥建設(shè)集團(tuán)有限公司，總建筑面積75120.07㎡，共計(jì)650套。

據(jù)了解，該項(xiàng)目于2013年12月8日開工建設(shè)，原計(jì)劃于2016年3月8日竣工，2019年6月30日交付。因股東撤資，公司經(jīng)營困難，致使夢(mèng)時(shí)代8號(hào)項(xiàng)目資金斷裂，項(xiàng)目目前處于停工狀態(tài)。

2019年9月27日，開發(fā)企業(yè)給房屋購買人發(fā)送了延期交房告知函，上面寫著“因內(nèi)部裝修工程的工藝要求影響了項(xiàng)目的整體竣工日期，夢(mèng)時(shí)代8號(hào)項(xiàng)目將延期至2020年5月底交付”，告知函的落款是夢(mèng)時(shí)代8號(hào)的開發(fā)商青島太平洋世紀(jì)置業(yè)有限公司。但截至目前整個(gè)項(xiàng)目幾乎沒有任何進(jìn)展，工地停工，仍未交房。

另外值得注意的是，本次拍賣的422套房產(chǎn)中，包括（2019）魯02民初193號(hào)判決應(yīng)過戶給深圳市祥瑞亨達(dá)科技有限公司的3310戶等21套房產(chǎn)，競買人競買成功后繼續(xù)享有對(duì)該21套房產(chǎn)行使抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。未納入評(píng)估范圍內(nèi)房產(chǎn)為230戶，經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢已辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，購房人已付房款可能存在與實(shí)際不一致的情況，由買受人與網(wǎng)簽購房人協(xié)商解決，競買人應(yīng)在達(dá)到法律規(guī)定的交付條件后向購房者交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。