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近日，

山東省自然資源廳發(fā)布

《山東省農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權登記工作方案》

要求各市遵照執(zhí)行。

通知明確，2019 年中央 1 號文件明確提出“加快推進宅基地使用權確權登記頒證工作，力爭2020年基本完成?！?/span>

各地應充分認識開展農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權登記工作的必要性和重大意義，堅定不移地貫徹落實黨中央、國務院關于農(nóng)村不動產(chǎn)確權登記工作決策部署和省委、省政府工作要求，切實加強組織領導，部署推進農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)登記，明晰農(nóng)村宅基地、集體建設用地、房屋等不動產(chǎn)產(chǎn)權，依法保護農(nóng)民合法權益，增加農(nóng)民經(jīng)濟收入，盤活農(nóng)村資源資產(chǎn)，為實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興奠定基礎。

通知提出，實現(xiàn)農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)權籍調查全覆蓋。本次農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)權籍調查，以尚未完成登記發(fā)證的宅基地和集體建設用地為重點。對于只完成登記發(fā)證的宅基地和集體建設用地，各地可根據(jù)實際情況自行開展補充房屋調查。

對于宅基地和集體建設用地及地上房屋等建（構）筑物均未開展過權籍調查的，應開展房地一體的權籍調查；對于已完成地籍調查尚未登記發(fā)證但符合發(fā)證條件的宅基地和集體建設用地，對原有地籍調查成果進核實，并對地上房屋等建（構）筑物進行補充調查，形成房地一體的不動產(chǎn)權籍調查成果；對于宅基地和集體建設用地尚未開展地籍調查，其地上房屋等建（構）筑物已經(jīng)登記發(fā)證的，應對宅基地和集體建設用地補充權籍調查，并做好地上房屋等建（構）筑物落宗。調查完成后，各地按照《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準（試行）》要求，建立不動產(chǎn)權籍調查數(shù)據(jù)庫。

通知要求，依法依規(guī)開展農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權登記工作。已登記發(fā)證的宅基地和集體建設用地，按照“不變不換”的原則，原證書繼續(xù)有效。未登記發(fā)證的宅基地和集體建設用地完成房地一體權籍調查后，按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》及其實施細則、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等規(guī)定和土地確權政策要求，依法確權，規(guī)范登記，嚴格執(zhí)行有關收費規(guī)定，按時實現(xiàn)“到 2020 年底，完成全國農(nóng)村不動產(chǎn)權籍調查，農(nóng)村宅基地和集體建設用地頒證率 90%以上，基本實現(xiàn)應登盡登”的工作目標。

（一）準備階段（2019 年 11 月底前）。
省廳統(tǒng)籌部署推進全省農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權登記工作。各市、縣（市、區(qū)）全面啟動，制定工作方案，落實工作經(jīng)費，做好資料準備、工程招標、人員培訓等準備工作。

（二）實施階段（2019 年 12 月至 2020 年 11 月）。
開展農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)權籍調查，建立農(nóng)村不動產(chǎn)權籍調查數(shù)據(jù)庫。根據(jù)權籍調查成果進行確權登記，發(fā)放不動產(chǎn)權證書。

（三）成果匯交及驗收階段（2020 年 11 月至 2020 年 12月底）。
各市完成農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權登記數(shù)據(jù)成果匯交，省廳對各地工作開展情況進行統(tǒng)一驗收。

除此之外還有好消息！
共有產(chǎn)權住房、
電子房產(chǎn)證
……
這些熱點話題有了官方回應
↓↓↓

青島有望推出共有產(chǎn)權住房、青島正在制定電子房產(chǎn)證推廣辦法……12日，青島市自然資源和規(guī)劃局副局長李志鵬做客《行風在線》，針對市民關注的這些熱點問題，進行了一一解答。

為切實保障困難家庭住房需求，提高市民住房水平，青島市積極貫徹落實國家和省關于住房保障工作的一系列要求，在訪談中李志鵬提到，青島市正在研究起草《青島市共有產(chǎn)權住房管理辦法》，目前正在征求各相關部門的意見，待進一步修改完善并經(jīng)過市政府批準后即可發(fā)布實施。

此次訪談中李志鵬介紹，共有產(chǎn)權住房與公租房同屬于我國保障性住房范疇。

李志鵬介紹，按照國家和省內的相關要求，共有產(chǎn)權住房政策按照“一城一策”的要求，由地方政府根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況制定具體辦法并組織實施。今年青島市機構改革后，住房保障工作已經(jīng)移交給市住房和城鄉(xiāng)建設局。根據(jù)溝通了解，市住房和城鄉(xiāng)建設局已經(jīng)研究起草了《青島市共有產(chǎn)權住房管理辦法》，目前正在征求各相關部門的意見，待進一步修改完善后，經(jīng)市政府審批通過即可發(fā)布實施。屆時，市自然資源和規(guī)劃局將就土地供給、共有產(chǎn)權住房的不動產(chǎn)登記等工作積極做好配合。

有網(wǎng)友提到，電子房產(chǎn)證作為新生事物，目前已經(jīng)在我國部分城市開展試點，那么青島市什么時候能開始辦理電子房產(chǎn)證呢？

對此，李志鵬介紹，電子房產(chǎn)證的規(guī)范名稱叫做“電子不動產(chǎn)權證書和登記證明”，目前國家正在進行試點，其中浙江省部分城市和山東省日照市已經(jīng)開始實行，目前青島市也在制定符合我市實際情況的電子不動產(chǎn)權證書的推廣辦法，參照目前開始試點的城市，在實行過程中還存在證照制式需要國家統(tǒng)一規(guī)范，電子印章還需要技術手段的研發(fā)提升等問題。目前來看，電子不動產(chǎn)權證書還是作為不動產(chǎn)登記簿的便利方式和補充。李志鵬透露，青島市的工作目標是網(wǎng)上發(fā)證，實時辦理，這也需要在國家統(tǒng)一指導下穩(wěn)步推進。

這么多好消息

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