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          11連降!青島最新房?jī)r(jià)出爐,二手房再降價(jià)!專家:2020年房?jī)r(jià)將...

          轉(zhuǎn)載 王芳2020/01/17 08:46:13 發(fā)布 IP屬地:未知 來源:微信公眾號(hào) 作者:青島新聞網(wǎng) 437 閱讀 0 評(píng)論 0 點(diǎn)贊


          1月16日,
          國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2019年12月份
          70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,
          一線城市新房?jī)r(jià)格漲幅回落,
          但二手房漲幅略有擴(kuò)大。
          青島的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是怎樣的?
          讓我們一起來關(guān)注!
          ↓↓↓


          1月16日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示,剛剛過去的12月,青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,同比上漲4.2%;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.5%,同比下跌5.4%。據(jù)悉,從2019年5月開始,青島新房?jī)r(jià)格同比漲幅一路收窄;而二手住宅銷售價(jià)格已連跌11個(gè)月,環(huán)比跌幅收窄。



          新房?jī)r(jià)格環(huán)同比均上漲


          據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù),2019年12月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)同比均漲,環(huán)比上漲0.3%,同比上漲4.2%。結(jié)合11月情況來看,12月島城新建商品住宅價(jià)格同比漲幅持續(xù)收窄,漲幅收窄0.9個(gè)百分點(diǎn);而環(huán)比漲幅則基本保持穩(wěn)定,由持平轉(zhuǎn)為上漲0.3%。


          環(huán)比方面,2019年青島新建商品住宅銷售價(jià)格總體平穩(wěn),雖然有漲有跌,但以微漲為主。從2019年1月到9月,青島新建商品住宅銷售價(jià)格一直在上漲,漲幅都在0.8個(gè)百分點(diǎn)以內(nèi);直到10月份環(huán)比下跌0.2%,而后11月轉(zhuǎn)為持平,12月份又轉(zhuǎn)為環(huán)比上漲0.3%。


          同比方面,從2019年1月到4月,島城新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅一直在擴(kuò)大;但從5月開始,同比漲幅一路收窄,相比2019年4月,12月島城新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅收窄10.5個(gè)百分點(diǎn)


          具體從戶型來看,2019年12月,島城新建商品住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格,環(huán)比分別持平、上漲0.5%、上漲0.2%,同比上漲分別為5.6%、3.3%、3.4%。


          去年來二手房連跌11個(gè)月


          二手住宅方面,2019年12月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)同比繼續(xù)下跌。數(shù)據(jù)顯示,2019年12月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.5%,同比下跌5.4%。相比于2019年11月,12月島城二手住宅銷售價(jià)格的環(huán)比跌幅收窄0.3個(gè)百分點(diǎn),同比跌幅持平。



          整體來看,島城二手住宅銷售價(jià)格除2019年1月持平外,從2月開始一直在下跌,已連跌11個(gè)月,12月跌幅收窄。同比方面,島城二手住宅銷售價(jià)格從2019年1月份同比上漲11%,隨后漲幅一路收窄,8月同比由漲轉(zhuǎn)跌,且跌幅一直在擴(kuò)大,僅12月跌幅轉(zhuǎn)為持平。


          具體來看,2019年12月份,島城二手住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格,環(huán)比分別持平、下跌0.9%、下跌0.7%,同比分別下跌4.7%、6.6%、4.5%。


          全國70城房?jī)r(jià)漲幅總體穩(wěn)定


          對(duì)于2019年12月,70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬解讀:總體來看,2019年12月份商品住宅銷售價(jià)格漲幅總體穩(wěn)定。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格漲幅回落;二手住宅漲幅略有擴(kuò)大。二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅微擴(kuò),同比漲幅回落;二手住宅漲幅均相同或回落?! ?/span>


          除青島外,山東省的濟(jì)南市、煙臺(tái)市和濟(jì)寧市也被納入了統(tǒng)計(jì)。2019年12月,濟(jì)南新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.8%,同比上漲0.5%,二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.3%,同比下跌2%;煙臺(tái)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.9%,同比上漲10%,二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.9%,同比上漲4.5%;濟(jì)寧新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,同比上漲9.8%;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%,同比上漲8.4%。


          根據(jù)這份2019年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬進(jìn)行了解讀,他表示,2019年12月份商品住宅銷售價(jià)格漲幅總體穩(wěn)定。


          看到這有小伙伴會(huì)問了

          今年房地產(chǎn)走勢(shì)如何?

          該出手買房嗎?

          小編給你來解答!


          全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出,2020年要著力穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期,保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。長(zhǎng)期堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案,著力建立和完善房地產(chǎn)調(diào)控的體制機(jī)制。


          對(duì)于2020年房地產(chǎn)走勢(shì),中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,2019年11-12月,房地產(chǎn)調(diào)控的方向出現(xiàn)了變化,維持市場(chǎng)穩(wěn)定依然是原則,“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的全面調(diào)控要求,穩(wěn)定其實(shí)是雙向調(diào)節(jié),大漲肯定不是穩(wěn)定,但暴跌也同樣不是穩(wěn)定。


          在張大偉看來,房地產(chǎn)調(diào)控最嚴(yán)格的時(shí)期已經(jīng)過去了,未來大部分城市都有可能在人才購房、首套房信貸支持、公積金政策等方面釋放有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策。整體市場(chǎng)平穩(wěn)是趨勢(shì)。2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)依然將在高位平穩(wěn)運(yùn)行。


          58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為,展望2020年,房?jī)r(jià)穩(wěn)定依然是重中之重,對(duì)于過熱城市的調(diào)控依然會(huì)保持一定高壓,房?jī)r(jià)下行壓力較大的三四線及以下城市或有支持性政策出臺(tái),保持購房者心態(tài)穩(wěn)定


          因此,未來房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)單邊市場(chǎng)熱度持續(xù)上揚(yáng)的格局,整體穩(wěn)定、小幅波動(dòng)應(yīng)該是主流趨勢(shì)


          對(duì)于當(dāng)下的趨勢(shì)
          您有什么想說的?
          今年您會(huì)買賣房子嗎?
          歡迎在評(píng)論區(qū)留言!



          內(nèi)容來源:青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)、
          青島早報(bào)、大眾網(wǎng)青島等

          責(zé)任編輯:韓亞菲

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