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近日，青島西發(fā)置業(yè)投資有限公司增資項(xiàng)目，募集資金總額9.39億，增資之后，新股東持股51%，原股東持股49%。該標(biāo)的涉及西海岸靈山灣4宗建面27.22萬(wàn)方地塊。

信息披露起止日期：2021-08-20 至 2021-10-20。

該標(biāo)的公司無(wú)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，子公司青島西海岸天星建設(shè)發(fā)展有限公司和青島西海岸天正建設(shè)發(fā)展有限公司存在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。天正公司土地項(xiàng)目位于黃島區(qū)兩河路東、臺(tái)南路南，土地用途為城鎮(zhèn)住宅。

子公司青島西海岸天星建設(shè)發(fā)展有限公司于2021年5月20日與黃島區(qū)自然資源局簽訂了《收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議書(shū)》，約定無(wú)償收回1#地塊（賬面成本12760.37萬(wàn)元）。截止評(píng)估基準(zhǔn)日未完成土地交付以及產(chǎn)證注銷，財(cái)務(wù)未進(jìn)行賬務(wù)處理，本次評(píng)估保留賬面金額。天星公司的2#3#地塊，截止評(píng)估基準(zhǔn)日正在進(jìn)行新控規(guī)報(bào)審，本次評(píng)估按原控規(guī)指標(biāo)進(jìn)行假設(shè)開(kāi)發(fā)法的測(cè)算。

投資方資格條件

本期增資擬募集1家戰(zhàn)略投資者。其中戰(zhàn)略投資者資格條件為：1.戰(zhàn)略投資者為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)法人，不接受聯(lián)合體、基金、信托和資管計(jì)劃或自然人的投資。2.戰(zhàn)略投資者或其控股股東（含實(shí)際控制人）應(yīng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)。3.戰(zhàn)略投資者或其控股股東（含實(shí)際控制人），2020年度營(yíng)業(yè)收入應(yīng)不低于500億人民幣（上市公司以公司年報(bào)為準(zhǔn)，非上市公司以審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）。4.戰(zhàn)略投資者或其控股股東（含實(shí)際控制人）已在青島設(shè)立子企業(yè)。

增資條件

增資前注冊(cè)資本24500萬(wàn)元，新增注冊(cè)資本25500萬(wàn)元，增資后注冊(cè)資本50000萬(wàn)元。本期增資完成后，原股東海發(fā)集團(tuán)公司持股49%；戰(zhàn)略投資者增資認(rèn)購(gòu)51%股權(quán)，對(duì)應(yīng)增資金額不低于93,920.98萬(wàn)元（其中25500萬(wàn)元計(jì)入實(shí)收資本、其余計(jì)入資本公積）。

遴選方案

競(jìng)爭(zhēng)性談判共分為兩輪，意向合格戰(zhàn)略投資者應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將競(jìng)投文件提報(bào)產(chǎn)權(quán)交易所（競(jìng)投文件內(nèi)容應(yīng)包括最終報(bào)價(jià)及遴選方案所要求的其他材料）。1．第一輪競(jìng)爭(zhēng)性談判針對(duì)意向合格戰(zhàn)略投資者技術(shù)標(biāo)進(jìn)行評(píng)判（詳見(jiàn)遴選方案），并按照最終實(shí)際得分進(jìn)行排序，擇優(yōu)選擇2至3家進(jìn)入第二輪競(jìng)爭(zhēng)性談判環(huán)節(jié)。2．第二輪競(jìng)爭(zhēng)性談判將綜合評(píng)議各意向合格戰(zhàn)略投資者商務(wù)標(biāo)及技術(shù)標(biāo)綜合得分，確定最終戰(zhàn)略投資者。